اجاره آپارتمان در مناطق قدیمی تهران چند شد؟ جدول نرخ ها

دوشنبه ۲۶ مرداد ۱۴۰۵ ۰۹:۳۳

banker

اجاره‌نشینی در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران گران‌تر شده و هزینه واقعی سکونت در واحدهای میان‌متراژ به حدود ۲۸ میلیون تومان رسیده است.

به گزارش بنکر، مناطق ۹ تا ۱۲ تهران هنوز برای بسیاری از خانوارهای با درآمد متوسط و پایین، یکی از گزینه‌های اصلی اجاره خانه هستند.

اما این روزها حتی این بخش از بازار هم دیگر چندان ارزان نیست.

بررسی فایل‌های عرضه‌شده در بازار اجاره نشان می‌دهد هزینه سکونت در این چهار منطقه طی ماه‌های اخیر افزایش قابل توجهی داشته است.

موضوع فقط رقم اجاره ماهانه نیست.

مستأجر برای ورود به این بازار چقدر باید پول کنار بگذارد؟

بر اساس اطلاعات منتشرشده، میانگین ودیعه پیشنهادی موجران برای واحدهای میان‌متراژ در مناطق ۹ تا ۱۲ حدود ۵۹۳ میلیون تومان است. میانگین اجاره ماهانه این واحدها نیز حدود ۱۰.۵ میلیون تومان اعلام شده است.

هزینه واقعی سکونت چقدر است؟

رقم ۱۰.۵ میلیون تومان در نگاه اول شاید چندان عجیب به نظر نرسد.

اما ماجرا وقتی روشن‌تر می‌شود که ودیعه را هم به اجاره تبدیل کنیم.

با احتساب معادل اجاره ماهانه ودیعه، هزینه واقعی سکونت در این گروه از واحدهای میان‌متراژ به حدود ۲۸ میلیون تومان در ماه می‌رسد.

یعنی مستأجری که به دنبال یک واحد معمولی در این محدوده‌های مرکزی تهران است، فقط با یک اجاره ماهانه ۱۰.۵ میلیون تومانی روبه‌رو نیست؛ بخش قابل‌توجهی از سرمایه او هم باید به‌عنوان ودیعه درگیر شود.

و همین مسئله فشار اصلی را به خانوارهای اجاره‌نشین وارد می‌کند.

در شرایطی که مناطق ۹ تا ۱۲ همچنان بخشی از تقاضای مصرفی خانوارهای با درآمد متوسط و پایین را جذب می‌کنند، افزایش هزینه سکونت می‌تواند انتخاب‌های مستأجران را محدودتر کند.

فعلاً تصویری که از این بخش بازار دیده می‌شود، روشن است: اجاره در مرکز تهران بالا رفته و حتی واحدهای میان‌متراژ هم برای بسیاری از خانوارها به گزینه‌ای پرهزینه تبدیل شده‌اند.

قیمت اجاره در تهران

منطقه	محله	متراژ	سن بنا	ودیعه پیشنهادی (میلیون تومان)	اجاره ماهانه (میلیون تومان)
9	مهرآباد	25	78	500	20
9	مهرآباد	10	97	1600	–
9	مهرآباد	20	74	400	13
9	شمشیری	25	80	300	15
9	شمشیری	10	75	650	11
9	شمشیری	10	85	600	25
9	استاد معین	15	90	300	16
9	استاد معین	17	70	300	20
9	استاد معین	10	80	1500	2
9	سی‌متری‌جی	20	90	900	5
9	سی‌متری‌جی	18	85	1000	6
9	هوشیار	17	100	1500	10
9	هوشیار	25	80	1500	–
9	دستغیب	10	82	700	20
9	دستغیب	25	90	200	25
10	هفت‌چنار	14	70	600	20
10	هفت‌چنار	12	80	600	20
10	بریانک	10	75	500	18
10	بریانک	13	80	400	26
10	سلسبیل	10	85	700	–
10	سلسبیل	19	70	700	20
10	کارون	20	85	300	20
10	کارون	25	90	400	30
10	کارون	19	70	1500	–
10	زنجان	15	70	1300	–
10	زنجان	10	75	1000	13
10	جی	10	70	400	33
10	جی	17	85	800	24
10	جی	17	78	200	25
10	طوس	19	73	700	15
10	منیریه	17	96	950	30
10	منیریه	11	81	500	45
10	امیریه	25	75	800	24
10	امیریه	21	95	500	33
10	حر	10	92	600	26
10	حر	14	85	600	25
10	حر	13	70	1200	–
11	قلمستان	15	75	550	20
11	قلمستان	24	100	1000	15
11	اسکندری	17	70	800	25
11	اسکندری	20	98	500	27
11	جمهوری	25	70	450	12
11	جمهوری	15	90	500	30
11	شیخ هادی	23	83	1300	–
11	شیخ هادی	25	90	1000	20
12	دروازه شمیران	23	99	1000	30
12	دروازه شمیران	20	75	1300	–
12	بهارستان	25	90	600	28
12	بهارستان	15	80	700	11
12	پامنار	14	80	200	20
12	پامنار	20	70	500	15
12	سنگلج	25	84	1100	1
12	سنگلج	17	70	400	12
12	فردوسی	10	70	700	25
12	فردوسی	25	73	1300	–
12	مولوی	17	70	1150	–
12	قیام	24	85	1600	15
12	قیام	20	72	650	–
12	قیام	15	90	1400	3