افزایش وام مسکن روستایی؛ بازپرداخت ۲۰ ساله با سود ۵ درصد

به گزارش بنکر (Banker)، معاون اول رئیس‌جمهور، مصوبه جدید دولت درباره افزایش وام مسکن روستایی را به دستگاه‌های اجرایی مرتبط ابلاغ کرد. بر اساس این ابلاغیه، تسهیلات ساخت، نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

این مصوبه به وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی، سازمان برنامه و بودجه، معاونت توسعه روستایی ریاست‌جمهوری و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ارسال شده تا فرآیند اجرایی آن در سراسر کشور آغاز شود.

سقف تسهیلات وام مسکن روستایی و مدت بازپرداخت

مطابق تصمیم جدید هیأت وزیران، سقف فردی تسهیلات نوسازی و بهسازی مسکن در مناطق روستایی و شهرهای کوچک، برای سهمیه سال جاری حداقل ۲۲۰ هزار واحد مسکونی تعیین شده است.
مبلغ وام مسکن روستایی ۵۰۰ میلیون تومان با دوره بازپرداخت ۲۰ ساله در نظر گرفته شده که شامل دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی خواهد بود. این موضوع می‌تواند فشار مالی متقاضیان را در بلندمدت کاهش دهد.

نقش بانک مرکزی و نحوه ضمانت بازپرداخت وام

طبق این مصوبه، بانک مرکزی موظف است سهمیه هر یک از بانک‌های عامل را مشخص کرده و زمینه پرداخت تسهیلات را فراهم کند.
همچنین برای تسهیل فرآیند ضمانت، استفاده از سفته زنجیره‌ای به عنوان ابزار تضمین بازپرداخت در نظر گرفته شده تا دریافت وام برای متقاضیان آسان‌تر شود.

نرخ سود وام مسکن روستایی چقدر است؟

نرخ سود سهم متقاضی برای این تسهیلات ۵ درصد تعیین شده که نسبت به بسیاری از وام‌های بانکی رقم بسیار پایین‌تری محسوب می‌شود.
مابه‌التفاوت نرخ سود واقعی تا نرخ مصوب نظام بانکی، از محل منابع صندوق ملی مسکن به بانک‌های عامل پرداخت و تضمین خواهد شد.

بر اساس قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰، سازمان برنامه و بودجه نیز مکلف است پرداخت این مابه‌التفاوت سود را از طریق منابع صندوق ملی مسکن تأمین و تعهد کند.

شرایط دریافت وام مسکن روستایی ۵۰۰ میلیون تومانی

برای بهره‌مندی از این تسهیلات، متقاضیان باید شرایط مشخصی داشته باشند که مهم‌ترین آن‌ها شامل موارد زیر است:

• در سال‌های گذشته از تسهیلات مسکن روستایی یا شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر استفاده نکرده باشند

• از وام‌های حمایتی خرید یا ساخت مسکن در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر یا تسهیلات دولتی زمین و مسکن بهره‌مند نشده باشند (فرم ج متقاضی باید سبز باشد)

• مددجویان تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی در اولویت دریافت تسهیلات قرار دارند

• واحدهای مسکونی ساخته‌شده با فناوری‌های نوین ساختمانی و دارای استانداردهای بهینه مصرف انرژی، اولویت بیشتری برای دریافت وام خواهند داشت

محدودیت استفاده از تسهیلات حمایتی مسکن

بر اساس مفاد این مصوبه، افرادی که از سال ۱۳۸۴ به بعد از طرح‌های حمایتی مسکن روستایی یا شهرهای کوچک استفاده کرده‌اند، امکان بهره‌مندی از طرح‌های حمایتی مسکن شهری را نخواهند داشت. این اقدام با هدف توزیع عادلانه منابع و حمایت هدفمند از متقاضیان فاقد مسکن اجرا می‌شود.