به گزارش بنکر (Banker)، در نیمه دوم سال گذشته، بازار اجاره مسکن کشور شاهد کاهش مداوم تورم نقطه به نقطه و سالانه بود. آخرین گزارش مرکز آمار ایران نشان میدهد تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره خانوارها در دی ماه به ۳۲.۷ درصد رسیده است. این پایینترین سطح تورم نقطه به نقطه از نیمه دوم سال ۱۴۰۱ تاکنون به شمار میرود.
تورم سالانه اجاره مسکن کمترین میزان در ۳۱ ماه اخیر
همچنین تورم سالانه شاخص اجاره مسکن در دی ماه ۱۴۰۴ معادل ۳۵.۲ درصد اعلام شده است که کمترین رقم از خرداد ۱۴۰۲ تاکنون است. این آمارها نشان میدهد بازار اجاره در مسیر آرامسازی تورمی قرار گرفته و التهاب قیمتی در حال کاهش است.
کاهش میانگین تورم ۱۰ ماه ابتدایی سال
در ۱۰ ماه ابتدایی سال جاری، میانگین تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن به ۳۴.۹ درصد رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از ۶ واحد درصد کاهش یافته است. برای مقایسه، این میزان در ۱۰ ماه اول سال ۱۴۰۳، ۴۱.۲ درصد بوده است. این کاهش نشاندهنده بهبود نسبی شرایط بازار اجاره و کاهش فشارهای تورمی بر خانوارها است.
مقایسه تورم اجاره با تورم عمومی
آمارها نشان میدهد تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در دی ماه تقریباً نصف تورم عمومی کالاها و خدمات مصرفی خانوارها است. در دی ماه ۱۴۰۴، تورم عمومی به ترتیب ۶۰ درصد (نقطه به نقطه) و ۴۴.۶ درصد (سالانه) گزارش شده است. این فاصله، کاهش محسوس فشار قیمتی در بخش اجاره نسبت به سایر کالاها و خدمات را نشان میدهد.
عوامل موثر بر تورم اجاره مسکن
کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که اصلیترین عامل تعیینکننده تورم اجاره، سطح بالای تورم عمومی است. با مهار رشد بهای کالاها و خدمات مصرفی، میتوان انتظار داشت روند کاهش تورم در بازار اجاره با سرعت بیشتری ادامه پیدا کند و فشار بر مستأجران کمتر شود.
دیدگاهها