وام ۲۰۰ میلیونی مسکن؛ کارمزد ۴ درصد، وعده کاهش به ۲ درصد

به گزارش بنکر، صندوق ملی مسکن با برخی بانک‌ها وارد مذاکره شده است. بانک قرض‌الحسنه مهر ایران یکی از این بانک‌هاست. هدف چیست؟ تجمیع منابع و هم‌افزایی برای رساندن کارمزد وام به ۲ درصد.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن می‌گوید: این طرح پس از نهایی شدن مجوزها اجرایی می‌شود. اما تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد فاصله بین وعده و اجرا در چنین طرح‌هایی می‌تواند طولانی باشد.

بازگشت اقساط

اقساط این وام‌ها که بازگردانده شوند، منابع صندوق پایدار می‌ماند. به گفته مختاری، این چرخه امکان می‌دهد در نسل‌های بعدی پروژه‌ها هم وام قرض‌الحسنه بیشتری به متقاضیان جدید پرداخت شود. یعنی هر قسطی که برگردد، سرمایه‌ای برای وام بعدی است.

منابع صندوق ملی مسکن برای امسال حدود ۳۰ هزار میلیارد تومان پیش‌بینی شده است.

این پول از ۱۲ محل مختلف می‌آید؛ مالیات بخش مسکن، بازگشت وام‌های قدیمی و اعتبارات سازمان برنامه و بودجه از جمله آنهاست. اما تحقق این عدد به تخصیص بودجه بستگی دارد. سال گذشته فقط ۶۵ درصد منابع مصوب به صندوق رسید.

 طرحی برای سال آینده

برای سال آینده، صندوق الگوی تازه‌ای در نظر گرفته است. نامش «تسهیلات آینه‌ای» است.

در این روش، هر چقدر متقاضیان و سازندگان آورده خود را سریع‌تر وارد پروژه کنند، صندوق هم معادل آن وام قرض‌الحسنه می‌دهد.

نتیجه مورد انتظار، کاهش زمان ساخت و در پی آن، کاهش قیمت تمام‌شده مسکن است.

مختاری در پایان تأکید کرد که سیاست‌های صندوق «منعطف، مسئله‌محور و داده‌محور» طراحی شده‌اند.

هدف نهایی هم روشن است: پروژه‌ها با کمترین هزینه و در کوتاه‌ترین زمان به بهره‌برداری برسند. حالا باید دید در عمل چه مقدار از این وعده‌ها محقق می‌شود.