میانگین اجارهبهای تهران در ابتدای مهر ۱۴۰۴ مترمربعی ۴۵۰ هزار تومان ثبت شد؛ عددی نزدیک به ماه قبل که نشاندهنده ثبات نسبی بازار اجاره است.
به گزارش بنکر (Banker)، بر اساس تازهترین آمار بازار مسکن، میانگین اجارهبهای تهران در ابتدای مهر ۱۴۰۴ تغییر محسوسی نداشته است. بررسی شاخص «اجارهبهای پیشنهادی» موجران در فایلهای ثبتشده شهریور نشان میدهد که نرخ اجاره با احتساب تبدیل کامل پولپیش به اجاره ماهانه، به طور متوسط مترمربعی ۴۵۰ هزار تومان بوده است.
مبلغ اجاره آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران
این رقم تنها ۱۰ هزار تومان کمتر از میانگین اجاره شهریور (۴۶۰ هزار تومان) است که بیانگر ثبات نسبی اجارهها در پایتخت به شمار میرود.
شاخص اجاره پیشنهادی چه میگوید؟
شاخص اجاره پیشنهادی نشاندهنده قیمتهایی است که موجرها برای واحدهای خود اعلام میکنند. دادههای شهریور ۱۴۰۴ حاکی از آن است که مالکان حاضر به افزایش چشمگیر نرخ اجاره در ابتدای پاییز نشدهاند و بازار همچنان در وضعیت بدون تغییر محسوس قرار دارد.
ثبات بازار اجاره به نفع مستأجران
کارشناسان معتقدند تثبیت اجارهبها در مهر ۱۴۰۴ میتواند به کاهش فشار روانی بر مستأجران کمک کند. هرچند سطح مطلق اجارهها همچنان بالا ارزیابی میشود، اما عدم رشد تند نرخها میتواند فرصتی برای تنفس بازار مسکن اجارهای ایجاد کند.
چشمانداز پاییز بازار اجاره
با توجه به آغاز فصل پاییز و کاهش تقاضای جابهجایی، انتظار میرود بازار اجاره در ماههای آینده نیز شاهد ثبات نسبی یا کاهش محدود نرخها باشد؛ مگر آنکه متغیرهای بیرونی مانند رشد تورم یا تغییرات نرخ ارز بر هزینههای مسکن اثرگذار شود.
دیدگاهها