اجاره در شمال تهران چقدر است؟ محله های رکورددار

به گزارش بنکر، اگر این روزها قصد اجاره خانه در شمال تهران را داشته باشید، احتمالاً اولین چیزی که شما را غافلگیر می‌کند، رقم اجاره‌های ماهانه است.

بررسی فایل‌های جدید بازار نشان می‌دهد ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه که در برخی محله‌های مرکزی تهران می‌تواند امکان اجاره یک واحد مناسب را فراهم کند، در محله‌های لوکس شمال شهر گاهی فقط بخشی از هزینه قرارداد است.

در بعضی از این فایل‌ها، مستأجر علاوه بر همین مبلغ ودیعه، باید تا ۱۸۰ میلیون تومان اجاره ماهانه نیز پرداخت کند.

این یعنی هزینه اجاره در برخی مناطق شمال تهران، دست‌کم سه برابر محله‌های مرکزی پایتخت است.

الهیه؛ صدرنشین اجاره‌ها

در میان فایل‌های بررسی‌شده، الهیه همچنان یکی از گران‌ترین محله‌های بازار اجاره به شمار می‌رود.

برای مثال، یک واحد ۱۲۰ متری دوخوابه و ۲۰ سال ساخت با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۸۰ میلیون تومان اجاره ماهانه برای اجاره آگهی شده است.

در همین محله، آپارتمان دیگری با ۱۵۰ متر زیربنا و عمر ۱۰ سال نیز با شرایط ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۶۰ میلیون تومان اجاره ماهانه به بازار عرضه شده است.

این ارقام نشان می‌دهد حتی با افزایش مبلغ ودیعه، هزینه اجاره در محله‌های لوکس همچنان در سطح بسیار بالایی قرار دارد.

 اجاره‌های بالای ۱۰۰ میلیون تومان

الهیه تنها محله گران‌قیمت بازار نیست.

در بلوار اندرزگو نیز یک آپارتمان ۱۱۰ متری با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است.

مالک این واحد، امکان تبدیل قرارداد به رهن کامل را هم در نظر گرفته و اعلام کرده مستأجر با پرداخت ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه، نیازی به پرداخت اجاره ماهانه نخواهد داشت.

در زعفرانیه نیز یک واحد ۱۲۸ متری سه‌خوابه با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۲۶ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.

از سوی دیگر، حتی واحدهای کوچک‌تر نیز ارزان نیستند.

برای نمونه، یک آپارتمان ۸۰ متری در محمودیه که در طبقه زیرهمکف قرار دارد، با ۷۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.

واحدهای کوچک هم ارزان نیستند

شاید تصور شود با انتخاب واحدهای کم‌متراژ بتوان هزینه اجاره را کاهش داد.

اما فایل‌های بازار روایت دیگری دارند.

در قیطریه، یک واحد ۵۵ متری بدون آسانسور و پارکینگ با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه به بازار آمده است.

در فرمانیه نیز یک آپارتمان ۴۰ متری با همان میزان ودیعه، ماهانه ۳۵ میلیون تومان اجاره دارد.

این موضوع نشان می‌دهد حتی کوچک‌ترین واحدهای شمال تهران نیز با قیمت‌هایی عرضه می‌شوند که برای بسیاری از مستأجران دست‌نیافتنی است.

رهن کامل در شمال تهران چند؟

اگر هدف مستأجران حذف اجاره ماهانه و انتخاب رهن کامل باشد، باز هم باید بودجه قابل‌توجهی در اختیار داشته باشند.

بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد رهن کامل واحدهای کوچک در شمال تهران، از حدود ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شود و در برخی محله‌ها به ارقام بسیار بالاتری می‌رسد.

این در حالی است که در بسیاری از مناطق مرکزی و جنوبی تهران، با همین بودجه می‌توان واحدهایی بزرگ‌تر و با امکانات بیشتر را به‌صورت رهن کامل اجاره کرد.

قیمت اجاره در برخی محله‌های شمالی

بازار اجاره در شمال تهران همچنان با فاصله‌ای چشمگیر نسبت به سایر مناطق پایتخت حرکت می‌کند.

این روزها حتی واحدهای کوچک یا فاقد برخی امکانات نیز با اجاره‌های چند ده میلیون تومانی فایل می‌شوند. روندی که نشان می‌دهد بازار این مناطق بیش از گذشته به سمت متقاضیانی با توان مالی بالا متمایل شده و قدرت خرید بخش بزرگی از مستأجران برای سکونت در محله‌های شمالی تهران کاهش یافته است.

منبع: فرارو