دریافت وام با سند ملکی کار سختی نیست و با ارائه مدارک مورد نیاز و انجام مراحل و شرایط مخصوص هر بانک، می توان وام دریافت کرد.
به گزارش بنکر (Banker)، یکی از مزیت های دریافت وام با سند ملکی، سرعت دریافت آن است، زیرا سند ملک ضامنی معتبر است که برای ضمانت کفایت می کند.
مبلغ و اقساط وام با سند ملکی
معمولا بانک به ارزش ۵۰ درصد قیمت کارشناسی ملک به شما وام پرداخت مینماید.
درصد سود وام با سند ملک و مدت بازپرداخت این وام در بانکهای مختلف متفاوت است اما معمولا سود وام ۱۸ درصد و مدت بازپرداخت حداکثر ۵ سال است.
شرایط بانکها برای پرداخت وام با سند ملک
بانکها برای پرداخت وام با سند شش دانگ معمولا شرایط مشترکی دارند که در ادامه به آن اشاره میکنیم:
- فرد متقاضی وام با سند ملکی باید رتبه اعتباری بالایی داشته باشد.
- فرد متقاضی وام باید چک برگشتی و اقساط معوقه نداشته باشد.
- سند منزل مسکونی باید شش دانگ بوده و دارای پایان کار باشد.
- سند منزل نباید در رهن بانک و یا ضمانت باشد.
- افرادی که حساب فعال داشته و یا کارکرد حساب بالایی دارند در اولویت هستند.
- سن فرد متقاضی باید بالای ۱۸ سال باشد.
- مدارک لازم برای دریافت وام با سند ملکی
برای دریافت وام با سند ملکی، هنگام ثبت نام، یک سری مدارک جهت احراز منطقه مسکونی و هویت افراد لازم است که به بانک ارائه گردد.
مدارک لازم برای دریافت وام با سند ملکی
- تصویر کلیه صفحات شناسنامه متقاضی
- تصویر کارت ملی متقاضی
- گواهی اشتغال به کار متقاضی در تاریخ اعطای تسهیلات
- تعیین میزان حقوق و تعهد کسر از حقوق در صورت عدم پرداخت
- تصویر سند مالکیت یا سرقفلی یا اجاره نامه محل کسب کار
- تصاویر سند مالکیت در مواردی که تسهیلات در قبال وثیقه ملکی اعطا می شود
- تصویر کامل اسناد مالکیت اموال غیر منقول
- کد صنفی ده رقمی
- چک ضمانت
چنانچه سن مالک زیر ۱۸ سال (سن قانونی) باشد ولی یا وکیل قانونی از طرف متقاضی، درخواست استفاده از تسهیلات بانک را می نماید و اسناد مربوط را امضا و وجوه مربوط به تسهیلات اعطائی را دریافت می کند.
- قرارداد منعقده پرداخت وام
یک نسخه از کلیه اسناد حسابداری و انتظامی و تعهدات از بدو انعقاد قراداد تا مرحله واریز و تسویه آن، ارزیابی هزینه های انجام شده ناشی از وام اعطائی بانک.
بیشتر بخوانید: شرایط بانکها برای پرداخت وام با سند خانه
این ریس بانک ها فقط، فقط دروغ زیاد میگن اولش با نقل ونبات باهات صبحت میکنن بعدش از زیر در میان میگن ما نگفتیم فقط دروغ تو وجودشونه بنده ۱۰۰م پول گذاشتم گفت ۳ماه بزار بعداز ۳ماه بیا ۱۰۰م میدم بعدش الان شده ۷ماه الان هم میگه ۸۰م میدم اونم یک ساله سررسیدی خوب این چه کاریه ندین دیگه چرا مردم رو. اذیت میکنید
بانکداری اسلامی رباخوارترین سیستم جهانی موسسه های مالی میگذارند ویهکم سود بالاتری به مردم اوایل میده تا خوب پولهای هنگفتی رو بچپونه بعد هم میگن فلان موسسه منحل شد خدا وکیلی سیاست فقط فقیر کشی…
چرا ابن همه دورغ میگید دوسال هست که دنبال وام هست و هیچ بانکی بدون معدل وام نداده و نمیده اگه پول داشتیم بزاریم تو بانک که معدل حساب بگیریم پس دیگه وام میخواستیم واسه چی
پارسال بانک سامان شعبه اشرفی اصفهانی گفتن اگه سپرده بزارید حتما بعدش وام میدیم. ۷ ماه سپرده خوابوندیم هیچی به هیچی صدتا بهانه اوردن که بخشنامه اومده وام روی سند ملکی ندید و فلان و..همه اش دروغه فقط آشنا حتی بدون سپرده
معادله سادس، آمار سال گذشته میگه بانکیها بیش از ۹۱هزار میلیارد وام بخودشون دادن
در واقع حقوق و سپرده شما وامی است برای آنها، متوسط ۴۳۵هزارتومان به خودشون وام دادن، آمار میگه یک میلیارد وام هم گرفتن،
معادله میگه، غیربانکی باید التماس کنه، یا بشود یا نشود
اگه مقامات بانک قانون رعایت نکردن ملت چکار کنند ؟؟! چند تا ریس بانک بخاطر اینکه وام به مردم نداده. له عوض به کسانی داده که پوله را خوردن داده وبرنکردوندن برکنار کردین !!
این شرایط فقط بخشنامهای است در عمل بانک ها سخت گیری بیشتری میکنند که به کسی تعلق نگیرد وبه آشنایان خودشان میدهند نه به مردم اگر تمام مدارک درست باشد بازم عیبی میگیرند که به طرف تعلق نگیرد لدا این چرت و پرت ها به درد مردم نمیخورد اگر دولت بگوید بدون شرایط وام بدهید بازم بانک ها شرایط سختی قرار میدهند. بانکداری ما از ریشه نا سالم است
دقیقا همینجور یه که شما میگی اولین بودجه که در اختیار بانک ها قرار میگیره اینه که وام های نجومی به خودشون و اطرافیانشان با کمترین سود میدن،اما ته بودجه رو به مردم با شرایط بیشترین سودمیدن که جبران وام خودشون بشه،این نظام بانکداریه اسلامیه ایرانه که از بیخ دزدی و غلطه
سود و بهره و یا نزول ؛ همه اش یکیست! با وجود این بهره کمرشکن ، بازهم دروغ میگویند و وام نمیدهند و فقط میگویند چند ماه سپرده قرضالحسنه بگذار ، تا وام بدهیم و با بهره حداقل ۱۸ درصد ٪
وام ساده برای خودشونه ما قشر ضعیف نمیتونیم وام بگیریم
خودتونو خسته نکنید
بانکهای دولتی وخصوصی وقتی رییس آقای همتی است رکود اقتصادی ورشکستگی نابودی مردم چطور مسؤلان محترم خبر ندارند پول دار ترین قشر افغان ها مجاز وغیر مجاز هستند چرا مالیات نمیدهند رایانه مملکت ومردم ایران را استفاده مکنند این وضعیت مردم سند بیار پول بگذارید تا یک وام بخور نمیر با سود بالا مالیات وام
بله من چند سال پیش یک وام از بانک گردشگری دریافت کردم در حدود ۸۰یا ۱۰۰ میلیون که ۲۰ میلیون آن را به من ندادند و گرو گرفتند در حالی بانک مرکزی این کار را خلاف میداند اما دریغ از یک کنترل کوچک
این شرایط فقط برای پولدارها هست کدام آدم بدبختی رتبه اعتباری بالایی داره که بتونه وام ۱۸درصد اسمی را بتونه در طول ۵سال بگیره که اقساطش ۱۵میلیون میشود …
کجای کاری؟فک کنم نمیدونیدیگه بانکها دیگه با سند ملکی وام نمیدن،همش شده معدل و میانگین حساب.سند ملکی رو میشه فقط به عنوان وثیقه گذاشت
دروغه! هر بانکی بری میگه اندازه مبلغ وام سپرده سه ماه بزار تا بهت وام بدیم
کدوم بانک ها این وام را میدن؟
هیچ بانکی وام درستی نمیده فقط پارتی داشته باشی نیاز به سند خونه هم نداره
کسی جدیدا با سند ملکی گرفته .
من خودم از بانک دارم با سند که حدود۶ میلیارد ارزش سنده فقط سیصد میلیون میخوام دریافت کنم بعد ازاینکه حدود بیست میلیون برا در رهن بردن خرج کردیم تازه آقای رئیس بانک فرمودند اضافه بر سند یک ضامن معتبر هم معرفی کنید. آقایان مسئول لطفا توجیح کنید رئیسهای شعبه ها را که کسی که بیست برابر وامش ازش سند گرفتین ضامن خواستن دیگه چه صیغه ای هست.سند هم سند آپارتمان داخل شهر منطقه نسبتا خوب
سند ملکی دارم و لایحه قانونی