چرا ایرانی‌ها به‌ خرید خانه در ترکیه فکر می‌کنند؟

طی سال‌های اخیر، بازار مسکن در هر دو کشور ایران و ترکیه با چالش‌های ناشی از تورم و افزایش شدید قیمت مواجه بوده است.

به گزارش بنکر (Banker)،  با این حال، به رغم گرانی مسکن در ترکیه، ایرانی‌ها همچنان به خرید املاک در این کشور علاقه‌مندند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که علی‌رغم قیمت‌های بالاتر مسکن در ترکیه، دشواری خرید خانه در این کشور ۵۱ رتبه پایین‌تر از ایران است، که بیانگر راحت‌تر بودن فرآیند خرید مسکن در ترکیه نسبت به ایران است.

داده‌های منتشرشده توسط Numbeo، که به بررسی جدیدترین اطلاعات اقتصادی و هزینه زندگی در کشورهای مختلف می‌پردازد، نشان می‌دهد که شاخص دشواری خرید خانه در ترکیه با نسبت قیمت به درآمد ۱۱.۳ برابری، در مقام ۶۳ قرار دارد، در حالی که این نسبت در ایران ۲۳.۴ برابری است و ایران در رتبه ۱۲ سختی خرید خانه قرار دارد. این آمار به وضوح حاکی از این است که خرید خانه در ترکیه به مراتب آسان‌تر از ایران است.

به‌طور متوسط، قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران حدود ۱۳۴۴ دلار و در ترکیه ۱۹۴۲ دلار برآورد می‌شود. بنابراین، ایران در رتبه ۸۰ و ترکیه در رتبه ۶۱ در گرانی قیمت هر متر مسکن قرار دارند.

متوسط درآمد و قدرت خرید

درآمد ماهانه متوسط در ایران (پس از کسر مالیات) تقریباً ۲۷۰ دلار است، در حالی که این رقم در ترکیه به ۷۰۶ دلار می‌رسد، که نشان‌دهنده قدرت خرید بیشتر شهروندان ترکیه به‌رغم گرانی و تورم بالاتر در این کشور است.

بر اساس آخرین آمار، نرخ تورم در ایران ۳۴.۵ درصد و در ترکیه ۴۸.۵ درصد گزارش شده است.

در سال ۲۰۲۱، ایرانیان با خرید ۱۰ هزار و ۵۶ خانه، رکورددار خرید مسکن در ترکیه شناخته شدند و در سال ۲۰۲۳، با خرید ۴۳۰۰ خانه، مقام دوم را به دست آوردند.

همچنین، بر اساس قوانین ترکیه، خارجی‌هایی که خانه‌ای با حداقل قیمت مشخص خریداری کنند، موفق به دریافت اقامت موقت می‌شوند.

این جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه به وضوح بیشتر از ایران است و نه‌تنها ایرانی‌ها، بلکه دیگر ملیت‌ها همچون روس‌ها و عراقی‌ها نیز به خرید مسکن در ترکیه روی آورده‌اند.