به گزارش بنکر (Banker)، بانک مرکزی بالاخره پس از مدتها انتظار، مصوبه جدیدی را برای کمک به مستأجران تصویب کرد. بر اساس این تصمیم، سقف تسهیلات کمکودیعه مسکن حدود ۳۳ درصد بالا رفته است.
هدف از این افزایش، بهبود قدرت خرید دهکهای کمدرآمد و متوسط جامعه در بازار پرالتهاب اجاره مسکن است. مستأجرانی که این روزها برای پیدا کردن خانه مناسب با مشکل مواجه هستند، حالا میتوانند روی حمایت بیشتری از سوی سیستم بانکی حساب باز کنند.
سقف جدید وام ودیعه مسکن
جزئیات ابلاغ شده نشان میدهد که مبالغ جدید بر اساس تراکم جمعیت و هزینههای مسکن در هر منطقه متفاوت در نظر گرفته شده است. در ادامه، سقف جدید وام کمکودیعه را برای شهرهای مختلف مرور میکنیم.
کلانشهر تهران که همیشه گرانترین بازار اجاره را دارد، بیشترین سقف وام را به خود اختصاص داده است.
-
مبلغ قبلی: ۲۷۵ میلیون تومان
-
مبلغ جدید: ۳۶۵ میلیون تومان
-
میزان افزایش: حدود ۹۰ میلیون تومان (۳۳ درصد)
با این افزایش، مستأجران تهرانی میتوانند سهم بیشتری از ودیعه سنگین مسکن را از طریق وام بانکی تأمین کنند.
وام ودیعه مسکن مراکز استانها
برای افرادی که در شهرهای بزرگ اما خارج از تهران زندگی میکنند، سقف جدید وام به ۲۸۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم نسبت به سال قبل رشد قابل توجهی داشته و میتواند فشار نقدینگی اولیه برای اجاره را تا حد زیادی کاهش دهد.
سایر شهرها و مناطق روستایی
-
سایر شهرها: سقف وام به ۱۸۵ میلیون تومان افزایش یافته است.
-
مناطق روستایی: مستأجران در روستاها نیز میتوانند تا ۷۵ میلیون تومان وام کمکودیعه دریافت کنند.
این ارقام نشان میدهد که بانک مرکزی تلاش کرده تا تفاوت هزینههای زندگی در مناطق مختلف را در نظر بگیرد.
نرخ سود و شرایط بازپرداخت وام
وام جدید کمکودیعه مسکن با چه شرایطی پرداخت میشود؟ طبق مصوبه بانک مرکزی:
-
نرخ سود: ۲۳ درصد
-
مدت بازپرداخت: حداکثر ۶۰ ماه (۵ سال)
متقاضیان واجد شرایط باید این تسهیلات را در بازه زمانی ۵ ساله به سیستم بانکی برگردانند. البته هنوز جزئیات دقیق شرایط احراز صلاحیت و مدارک مورد نیاز اعلام نشده است که به احتمال زیاد در بخشنامههای تکمیلی بانکهای عامل مشخص خواهد شد.
این افزایش وام چه کمکی به مستأجران میکند؟
با توجه به اینکه ودیعه مسکن در شهرهای بزرگ به چندصد میلیون تومان رسیده، این وام به تنهایی نمیتواند تمام هزینه را پوشش دهد. اما قطعاً میتواند بخش قابل توجهی از آن را تأمین کند و فشار روی دوش مستأجران را کاهش دهد.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند که این مصوبه یک گام مثبت است، اما برای حل اساسی مشکل اجارهبها، به اقدامات تکمیلی مانند کنترل نرخ رشد سالانه اجاره و افزایش عرضه مساحتهای استیجاری هم نیاز داریم.
چه زمانی برای ثبتنام وام اقدام کنیم؟
مستأجرانی که قصد استفاده از این تسهیلات را دارند، بهتر است منتظر اعلام رسمی بانکهای عامل باشند. معمولاً چند هفته پس از ابلاغ مصوبه بانک مرکزی، بانکها فرآیند ثبتنام را آغاز میکنند.
پیشنهاد میکنیم مدارک خود را از همین حالا آماده کنید و تحولات اخبار مسکن را دنبال کنید تا در زمان مناسب اقدام کنید.
دیدگاهها