وام ۴۰۰ میلیونی مسکن برای دهک‌های یک تا چهار+ جزئیات

به گزارش بنکر، با ادامه اجرای طرح‌های حمایتی مسکن، وزارت راه و شهرسازی بر تسریع ساخت واحدها، تعیین تکلیف پروژه‌های متوقف‌شده و تأمین منابع مالی متقاضیان تأکید دارد. در همین چارچوب، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از وضعیت ساخت واحدهای حمایتی، تسهیلات ویژه خانوارهای کم‌درآمد و برنامه دولت برای فعال‌کردن صنایع در طرح مسکن کارگری توضیح داد.

وام ۴۰۰ میلیون تومانی را چه کسانی می‌گیرند؟

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد متقاضیان دهک‌های یک تا چهار درآمدی در طرح‌های مسکن حمایتی، بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، می‌توانند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرض‌الحسنه دریافت کنند.

به گفته وی، متقاضیان طرح‌های ملی مسکن به دو گروه اصلی تقسیم می‌شوند. گروه نخست شامل خانوارهای دهک‌های پایین درآمدی است که در چارچوب مصوبات حمایتی، امکان استفاده از تسهیلات قرض‌الحسنه را دارند. گروه دوم سایر متقاضیان هستند که پیشرفت پروژه‌های آنها به تأمین آورده مالی مورد نیاز وابسته است.

البته سقف ۴۰۰ میلیون تومان به معنای پرداخت خودکار این مبلغ به همه متقاضیان نیست و برخورداری از تسهیلات به شرایط و ضوابط مصوب طرح بستگی دارد.

آخرین وضعیت ساخت واحد مسکن حمایتی

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به روند اجرای طرح‌های حمایتی اعلام کرد حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی در حال ساخت است که آغاز عملیات اجرایی آنها در چارچوب تعهدات دولت قرار دارد. از این تعداد، حدود ۲۵۰ هزار واحد به پروژه‌های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اختصاص دارد.

طاهرخانی با اشاره به تفاوت شرایط پروژه‌ها در استان‌های مختلف گفت در بسیاری از مناطق، طرح‌ها پیشرفت مناسبی داشته‌اند؛ با این حال، برخی استان‌ها همچنان با موانع اجرایی مواجه هستند.

به گفته وی، در تعدادی از استان‌ها ظرفیت مربوط به دهک‌های درآمدی هنوز فعال نشده بود و در نشست پایش طرح‌های مسکن حمایتی، بر ضرورت تسریع در روند اجرا تأکید شد.

هدف از پیگیری این پروژه‌ها، رفع موانع موجود و افزایش سرعت پیشرفت واحدهایی است که در قالب برنامه‌های حمایتی دولت در دست ساخت قرار دارند.

مسکن کارگری در چه مرحله‌ای قرار دارد؟

یکی دیگر از محورهای اعلام‌شده از سوی معاون وزیر راه و شهرسازی، روند اجرای طرح مسکن کارگری است. این طرح بر اساس تفاهم‌نامه‌ای که سال گذشته با صنایع امضا شد، با هدف استفاده از ظرفیت واحدهای صنعتی برای تأمین مسکن کارگران دنبال می‌شود.

طاهرخانی توضیح داد که در چارچوب این تفاهم‌نامه، زمین‌هایی در مقاطع مختلف به صنایع اختصاص یافته است. اکنون بخش قابل‌توجهی از این اراضی در مرحله آماده‌سازی قرار دارند و در برخی پروژه‌ها نیز عملیات ساخت آغاز شده است.

با این حال، اجرای طرح در تمام مناطق با سرعت یکسان پیش نرفته است. به گفته معاون وزیر، در برخی موارد زمین‌های تحویل‌شده فاقد نقشه‌های آماده‌سازی فاز دوم بوده‌اند و این مسئله تغییراتی در روند اجرای پروژه‌ها ایجاد کرده است. میزان همکاری صنایع و مسائل مربوط به تأمین تسهیلات نیز از دیگر عوامل مؤثر بر پیشرفت طرح عنوان شده‌اند.

فرصت محدود برای صنایع غیرفعال

وزارت راه و شهرسازی از صنایعی که زمین دریافت کرده‌اند اما هنوز اقدام مؤثری برای اجرای پروژه‌های مسکن کارگری انجام نداده‌اند، خواسته است وارد مرحله عملیاتی شوند.

بر اساس توضیحات طاهرخانی، قرار است برای این صنایع فرصت محدودی در نظر گرفته شود و جلساتی با مسئولان آنها برگزار شود تا دلایل تأخیر در اجرای تعهدات مشخص شود.

وی همچنین به مواردی در استان خوزستان اشاره کرد که در آنها برخی صنایع با وجود تخصیص زمین، هنوز اجرای مؤثر پروژه را آغاز نکرده‌اند. قرار است وضعیت این مجموعه‌ها در جلسات بعدی بررسی شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد تأمین زمین و فراهم‌کردن بستر ساخت مسکن از وظایف اصلی این وزارتخانه است و صنایع نیز به‌عنوان یکی از گروه‌های هدف، باید در پاسخ‌گویی به نیاز مسکن کارگران مشارکت کنند.

عدم پرداخت آورده چه تأثیری بر پروژه‌های مسکن ملی دارد؟

طاهرخانی درباره نحوه تأمین منابع مالی پروژه‌ها توضیح داد که ادامه ساخت بسیاری از واحدهای مسکن ملی به پرداخت آورده از سوی متقاضیان وابسته است.

بر اساس توضیحات وی، متقاضیانی که در دهک‌های درآمدی بالاتر قرار دارند، باید سهم مالی تعیین‌شده برای پروژه خود را مطابق ضوابط تأمین کنند. در صورت انجام‌نشدن تعهدات مالی، ادامه حضور آنها در پروژه ممکن است با محدودیت مواجه شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت تأخیر در پرداخت آورده از سوی برخی افراد می‌تواند روند ساخت را کند کند و هزینه‌های ناشی از طولانی‌شدن پروژه را افزایش دهد؛ هزینه‌هایی که ممکن است در نهایت بر سایر متقاضیان نیز اثر بگذارد.

وی همچنین به اعتراض برخی متقاضیان اشاره کرد که خواستار تعیین تکلیف افرادی هستند که تعهدات مالی خود را انجام نمی‌دهند.

تعیین تکلیف متقاضیان مسکن

در برخی پروژه‌ها، با وجود پیشرفت فیزیکی بیش از ۸۰ درصد، هنوز بخشی از آورده مالی متقاضیان تأمین نشده است. طاهرخانی با اشاره به گزارش‌های ارائه‌شده از سوی بنیاد مسکن گفت در تعدادی از این واحدها، میزان آورده باقی‌مانده برخی متقاضیان حدود ۱۰۰ میلیون تومان است.

به گفته وی، این موارد لزوماً به دهک‌های پایین درآمدی مربوط نمی‌شود و بررسی آنها در سطح ستاد وزارتخانه انجام نخواهد شد. تصمیم‌گیری درباره این پرونده‌ها به شورای مسکن استان‌ها سپرده شده است تا شرایط متقاضیان، اعتراض‌ها و وضعیت پرداخت‌های آنها بررسی شود.

این سازوکار با هدف بررسی شرایط هر پروژه و تصمیم‌گیری متناسب با وضعیت متقاضیان دنبال می‌شود.

 سه محور مهم در آینده

اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی نشان می‌دهد ادامه اجرای طرح‌های مسکن حمایتی بر سه محور اصلی متمرکز است: حمایت مالی از دهک‌های یک تا چهار با تسهیلات قرض‌الحسنه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان، تسریع در تکمیل حدود ۸۵۰ هزار واحد در حال ساخت و فعال‌کردن ظرفیت صنایع برای پیشبرد مسکن کارگری.

در کنار این برنامه‌ها، تأمین به‌موقع آورده متقاضیان و رفع موانع اجرایی پروژه‌ها همچنان از عوامل مهم در تعیین سرعت ساخت واحدها به شمار می‌رود. جزئیات نهایی بهره‌مندی از تسهیلات و وضعیت هر پروژه نیز باید بر اساس ضوابط رسمی و اطلاعیه‌های مراجع مسئول بررسی شود.