قیمت آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۵ ساله در بالای شهر تهران

|
مطالعه ۳ دقیقه

فایل‌های فروش آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق ۱ و ۳ تهران نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی در محله‌های شمالی پایتخت همچنان در سطوح بالایی قرار دارد.

قیمت آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۵ ساله در بالای شهر تهران

به گزارش بنکر، بررسی جدول قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد در منطقه ۱، قیمت هر مترمربع آپارتمان‌های مورد بررسی از حدود ۳۳۰ میلیون تا ۷۰۰ میلیون تومان متغیر است.

در منطقه ۳ نیز دامنه قیمت‌ها گسترده‌تر بوده و از حدود ۲۱۰ میلیون تومان تا ۱ میلیارد و ۶۴۷ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است.

این ارقام نشان می‌دهد در شمال تهران، محله و موقعیت ملک گاهی تأثیر بیشتری از سن بنا بر قیمت نهایی دارد؛ به‌عنوان نمونه، برخی واحدهای ۲۰ ساله در محله‌های گران‌قیمت همچنان با نرخ‌های بالای ۵۰۰ میلیون تومان در هر مترمربع فایل شده‌اند.

قیمت آپارتمان‌های مناطق ۱ و ۳ تهران

منطقه محله سن متراژ قیمت هر متر
1 جماران 23 160 519
1 جماران 16 180 430
1 نیاوران 20 180 630
1 نیاوران 23 160 460
1 محمودیه 23 130 500
1 محمودیه 11 170 700
1 دزاشیب 11 143 402
1 تجریش 19 152 473
1 تجریش 14 130 442
1 دربند 20 160 380
1 گلابدره 20 160 450
1 الهیه 20 166 490
1 الهیه 18 195 615
1 فرمانیه 18 155 413
1 فرمانیه 15 175 460
1 چیذر 15 135 450
1 چیذر 20 160 380
1 کامرانیه 10 150 610
1 کامرانیه 21 172 520
1 قیطریه 17 180 444
1 قیطریه 20 165 430
1 شهرک محلاتی 21 160 330
1 شهرک محلاتی 21 124 363
1 ولنجک 15 153 520
1 ولنجک 20 130 550
1 درکه 23 144 330
1 زعفرانیه 16 196 560
1 زعفرانیه 18 161 600
3 دروس 11 170 1647
3 دروس 10 145 530
3 دروس 20 150 500
3 جردن 17 140 442
3 جردن 25 130 350
3 جردن 20 165 406
3 ونک 25 160 360
3 ونک 10 140 380
3 ونک 20 175 371
3 شیخ بهایی 12 155 450
3 شیخ بهایی 18 200 380
3 سیدخندان 23 135 220
3 سیدخندان 25 170 210
3 قلهک 15 130 420
3 قلهک 12 170 500
3 قلهک 21 140 360
3 ظفر 20 200 320
3 ظفر 19 125 360
3 ظفر 18 143 350
3 میرداماد 25 135 360
3 میرداماد 19 150 350
3 میرداماد 12 198 380
3 پاسداران 20 130 400
3 پاسداران 10 150 460
3 پاسداران 20 190 450
3 اختیاریه 19 145 330
3 اختیاریه 16 185 390
3 اختیاریه 10 140 490

شکاف قیمت در شمال تهران

نکته قابل توجه در این فایل‌ها، شکاف قابل توجه قیمت میان محله‌های منطقه ۱ و ۳ است. برای مثال، در حالی که یک واحد ۲۵ ساله در سیدخندان با قیمت پیشنهادی ۲۱۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عرضه شده، قیمت یک واحد ۱۱ ساله در دروس به ۱ میلیارد و ۶۴۷ میلیون تومان رسیده است.

این اختلاف نشان می‌دهد که در بازار شمال تهران، عواملی مانند موقعیت دقیق ملک، محله، کیفیت ساختمان، دسترسی و ارزش زمین می‌توانند فاصله زیادی میان قیمت فایل‌ها ایجاد کنند.

منبع: دنیای اقتصاد

لینک کوتاه:

اخبار مرتبط

مطالب مشابه که ممکن است برای شما جالب باشد

دیدگاه‌ها


وب گردی

کلیه حقوق مادی و معنوی محفوظ و متعلق به بانکداران ۲۴ می باشد و استفاده از مطالب تنها با ذکر منبع بلامانع است.