قیمت آپارتمان‌های نوساز در ۲۲ منطقه تهران اعلام شد

به گزارش بنکر، این روزها، بازار مسکن تهران دو روایت موازی دارد. یکی برای عموم مردم و دیگری برای خریداران واحدهای لوکس و نوساز. جدیدترین بررسی «نبض بازار» نشان می‌دهد که متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های نوساز، لوکس و بزرگ‌متراژ در کل شهر تهران به ۳۷۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.

اما این عدد، فقط میانگین کل شهر است. وقتی به محله‌های مختلف سر می‌زنیم، داستان کاملاً متفاوت می‌شود. در منطقه ۱ تهران، قیمت هر مترمربع در برخی محلات از مرز ۱ میلیارد تومان عبور کرده است. عددی که برای بسیاری از خانواده‌ها، رویایی دست‌نیافتنی به نظر می‌رسد.

جدول قیمت آپارتمان های نوساز

شکاف ۸۰۰ میلیونی شمال و جنوب

تفاوت قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران، این روزها به یکی از بحث‌برانگیزترین موضوعات تبدیل شده است. واحدهای لوکس در مناطق شمالی، عمدتاً در متراژهای بزرگ‌تر و بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ مترمربع عرضه می‌شوند. اما در مناطق جنوبی، فایل‌های لوکس بیشتر در بازه ۱۳۰ تا ۲۰۰ مترمربع قرار دارند.

قیمت‌ها هم این تفاوت را به خوبی نشان می‌دهند. در حالی که در شمال پایتخت قیمت هر مترمربع به بیش از ۱ میلیارد تومان می‌رسد، در مناطق جنوبی، فایل‌های نوساز و لوکس معمولاً در محدوده ۱۳۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع قیمت‌گذاری می‌شوند. اختلافی نزدیک به ۸۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع.

منطقه ۱؛ گران‌ترین منطقه تهران

منطقه ۱ تهران، همچنان صدرنشین گرانی در بازار لوکس پایتخت است. محله‌هایی که در این منطقه قرار دارند، نه تنها برای عموم مردم، بلکه برای بسیاری از سرمایه‌گذاران نیز غیرقابل دسترس شده‌اند. عبور قیمت از مرز ۱ میلیارد تومان، این منطقه را به باشگاه گران‌ترین محله‌های تهران تبدیل کرده است.

اما این شکاف قیمتی چه پیامی برای بازار مسکن دارد؟ آیا این فاصله روزافزون، نشانه‌ای از سلامت یا بیماری بازار است؟ پرسشی که پاسخ آن، شاید در سیاست‌های کلان مسکن و نحوه توزیع امکانات شهری پنهان شده باشد.