به گزارش بنکر (Banker)، بازار مسکن ایران همچنان در رکود به سر میبرد و کاهش ساختوساز، چشمانداز روشنی برای رونق شب عید ۱۴۰۵ ارائه نمیدهد.
مهدی سلطانمحمدی، کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن، با اشاره به مشکلات طرح نهضت ملی مسکن گفت: «از ابتدای اجرای این طرح، پیشبینی منابع و تأمین مالی آن به درستی صورت نگرفت.
بانکها و دولت نتوانستند سهم خود را به موقع تأمین کنند و متقاضیان نیز قادر به پوشش هزینههای سنگین ساخت نیستند.»
وی افزود: «با توجه به افزایش سه برابری هزینهها نسبت به زمان شروع طرح و کمبود منابع بانکی، بخش عمده پروژهها با تأخیر مواجه خواهند شد و تحقق اهداف اولیه نهضت ملی مسکن چندان محتمل نیست.
روند تکمیل پروژهها ممکن است سالها، حتی بیش از یک دهه طول بکشد، تجربهای مشابه با مسکن مهر که بیش از ۱۰ سال طول کشید.»
سلطانمحمدی درباره چشمانداز بازار مسکن تا پایان سال گفت: «رکود فعلی، کاهش ساختوساز و عدم تمایل سرمایهگذاران باعث شده بازار شب عید امسال نسبت به سالهای گذشته رونق نداشته باشد.
چشمانداز بازار مسکن تا پایان سال
با تورم نقطهای حدود ۵۰ درصد و رشد هزینههای ساخت، افزایش قیمت مسکن اجتنابناپذیر است، اما این رشد بعید است همپای نرخ تورم باشد.»
در مجموع، بازار مسکن با رکود نسبی، چالشهای تأمین منابع و کاهش قدرت خرید مواجه است و هیچ نشانهای از رونق سریع در کوتاهمدت مشاهده نمیشود.
منبع: مهر
دیدگاهها