اجاره های نجومی در تهران / ارقامی که سکته می آورد!

|
مطالعه ۴ دقیقه

قیمت رهن و اجاره مسکن در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران از ودیعه ۳۰۰ میلیونی تا ۲.۵ میلیاردی متغیر است. اجاره ماهانه نیز ۲ تا ۴۷ میلیون تومان ثبت شده.

اجاره های نجومی در تهران / ارقامی که سکته می آورد! - بنکر

به گزارش بنکر، بازار اجاره مسکن در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران که بخش مهمی از بافت قدیمی پایتخت را دربر می‌گیرد، همچنان با ارقام متفاوتی برای رهن و اجاره همراه است. بررسی فایل‌های پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین نشان می‌دهد برای واحدهای میان‌متراژ با عمر نوساز تا ۱۰ سال، ترکیب‌های مختلفی از ودیعه و اجاره پیشنهاد شده است.

بر اساس این فایل‌ها، کمترین ودیعه ثبت‌شده ۳۰۰ میلیون تومان و بیشترین آن ۲.۵ میلیارد تومان است. اجاره ماهانه نیز از حدود ۲ میلیون تومان تا ۴۷ میلیون تومان در میان فایل‌های مورد بررسی متغیر است.

ودیعه یک میلیاردی؛ نقطه میانی بازار

در بخشی از فایل‌های مناطق ۹ تا ۱۲، واحدهایی با ودیعه حدود یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه در محدوده ۸ تا ۳۰ میلیون تومان پیشنهاد شده‌اند. برای نمونه، در منطقه ۹، یک واحد ۸۰ متری در مهرآباد با عمر ۹ سال، ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۵ میلیون تومان اجاره ماهانه قیمت‌گذاری شده است.

در منطقه ۱۰ نیز فایل‌هایی با ودیعه ۸۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان دیده می‌شود. در منطقه ۱۱، برخی واحدها با ودیعه ۱ تا ۲.۵ میلیارد تومان و اجاره‌های متفاوت عرضه شده‌اند. این ارقام چه پیامی برای مستأجران دارد؟ به نظر می‌رسد فاصله طبقاتی در بازار اجاره نیز عمیق‌تر از همیشه شده است.

جدول قیمت اجاره مناطق ۹ تا ۱۲

منطقه محله سن بنا متراژ ودیعه اجاره ماهانه
9 مهرآباد 9 80 500 25
9 مهرآباد 3 75 700 25
9 مهرآباد 9 93 500 28
9 شمشیری 5 70 500 18
9 شمشیری 10 95 900 15
9 شمشیری 9 70 500 24
9 استاد معین 5 90 1800 –
9 استاد معین 1 70 600 19.5
9 استاد معین 5 88 1000 15
9 سی‌متری جی 5 75 650 15
9 سی‌متری جی 1 78 1300 –
9 هوشیار 4 88 400 35
9 هوشیار 10 100 600 25
9 دستغیب 10 72 800 13
9 دستغیب 1 96 850 30
10 هفت چنار 1 95 1000 42
10 هفت چنار 8 75 1450 23
10 بریانک 9 75 300 26
10 بریانک 6 100 800 27
10 سلسبیل 1 80 1600 19
10 سلسبیل 5 80 1300 –
10 کارون 7 78 1550 –
10 کارون 1 75 1500 12
10 زنجان 10 85 2000 –
10 زنجان 14 90 1000 27
10 جیجون 8 73 400 30
10 جیجون 1 100 2000 10
10 جیجون 1 95 1800 6
10 طوس 10 76 900 18
11 منیریه 10 70 500 33
11 منیریه 8 83 2000 9
11 امیریه 8 93 2100 –
11 امیریه 10 87 2000 15
11 حر 6 75 1300 –
11 حر 10 90 700 47
11 حر 1 90 1800 20
11 قلمستان 1 91 2350 2
11 قلمستان 2 82 2000 –
11 اسکندری 8 85 1000 36
11 اسکندری 6 90 1000 35
11 جمهوری 9 100 2500 10
11 جمهوری 7 75 300 35
11 شیخ هادی 10 95 2000 30
12 دروازه شمیران 9 82 1000 30
12 دروازه شمیران 2 100 2000 21
12 بهارستان 10 75 1000 25
12 بهارستان 10 80 1700 9
12 سنگلج 9 80 400 15
12 سنگلج 9 78 550 15
12 سنگلج 8 74 600 17
12 فردوسی 10 70 800 25
12 فردوسی 4 78 2500 –
12 مولوی 3 100 1000 24
12 مولوی 3 79 500 25
12 مولوی 3 90 1500 6
12 قیام 5 85 1000 20
12 قیام 2 95 2000 –

گران‌ترین فایل‌ها کجاست؟

در میان فایل‌های بررسی‌شده، یکی از واحدهای منطقه ۱۱ در محله حر با متراژ ۹۰ متر و عمر ۱۰ سال، ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴۷ میلیون تومان اجاره ماهانه دارد. رقمی که شاید برای بسیاری از خانواده‌های تهرانی دور از دسترس به نظر برسد. همچنین در منطقه ۱۲، یک واحد ۷۸ متری در فردوسی با عمر ۴ سال، ۲.۵ میلیارد تومان ودیعه و بدون درج اجاره ماهانه پیشنهاد شده است. نکته قابل تأمل در این فایل، حذف اجاره ماهانه است؛ رویه‌ای که این روزها در برخی از فایل‌های گران‌قیمت دیده می‌شود و عملاً به معنای دریافت تمام وجه به صورت ودیعه است.

با این تفاسیر، پرسش اینجاست که با ادامه روند صعودی قیمت‌ها در بازار اجاره، آیا سیاستگذار برای کنترل این افسارگسیختگی برنامه‌ای دارد یا همچنان باید منتظر ثبت رکوردهای جدید باشیم؟

منبع: دنیای اقتصاد

لینک کوتاه:

اخبار مرتبط

مطالب مشابه که ممکن است برای شما جالب باشد

دیدگاه‌ها


وب گردی

کلیه حقوق مادی و معنوی محفوظ و متعلق به بانکداران ۲۴ می باشد و استفاده از مطالب تنها با ذکر منبع بلامانع است.