نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به رکود عمیق در بازار مسکن در اکثر مناطق تهران، اظهار داشت: هرچند تحرکاتی در بازار مشاهده میشود، اما این تحرکات ناشی از رفتار متفاوت جستجوگران است.
به گزارش بنکر (Banker)، داود بیگینژاد ادامه داد: در حال حاضر، افزایش قیمت دلار تأثیری در بازار مسکن نداشته و فروشندگان به دلیل عمق رکود، از فروش منصرف نشدهاند.
فایلهای فروش افزایش یافتهاند
فایلهای فروش در مشاوران املاک بهشدت افزایش یافته و فروشندگان تمایل زیادی به انعقاد قرارداد دارند.
اما به دلیل عدم وجود خریداران، این قراردادها در عمل شکل نمیگیرند.
بیگینژاد با تأکید بر این نکته که تحرکات کنونی در بازار از ناحیه تقاضا نیست، خاطرنشان کرد: مردم اغلب تنها برای استعلام قیمت به بازار مراجعه میکنند و خریدی انجام نمیشود.
وی گفت: در حال حاضر نقدینگی کافی در بازار وجود ندارد و عمده معاملات به شکل تهاتر صورت میگیرد،
بیگینژاد افزود: افراد برای خرید ملک باید داراییهای خود را به فروش برسانند. به همین دلیل، معاملات واحدهای نوساز به شدت کاهش یافته است .
هزینههای ساخت و نوسانات قیمت دلار
وی تصریح کرد: با وجود اینکه هزینههای ساخت به دلیل افزایش قیمت دلار افزایش یافته، قیمتهای فروش تغییری نکرده است.
بنابراین، بازار مسکن بهشکل غیرمنتظرهای با قیمت دلار همراستایی نداشته است.
بیگینژاد گفت: افزایش جمعیت مستاجران در سالهای اخیر به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، اجارهبها را افزایش داده است.
وی در پایان تصریح کرد:تقاضا برای اجاره در بازار همچنان بالا و عرضه کمتر از تقاضا است.
دیدگاهها