به گزارش بنکر (Banker)، بازار مسکن تهران در ابتدای آذرماه ۱۴۰۴ بار دیگر صعودی شد. بررسی فایلهای ثبتشده در محلههای منتخب پایتخت نشان میدهد میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای عرضهشده به بازار با رشد ۲.۷ درصدی نسبت به مهر، به ۱۰۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع رسیده است.
این در حالی است که در ابتدای آبان، میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای میانمتراژ ۱۰۵ میلیون تومان بود.
قیمت جدید آپارتمان در شهر تهران
رشد سالانه ۲۳ درصدی قیمت مسکن
بر اساس دادههای تحلیلی بازار مسکن، تورم نقطهبهنقطه قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی نیز افزایش قابلتوجهی داشته است و قیمت میانگین فایلهای فروش نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۳ درصد رشد نشان میدهد.
این شاخص برای واحدهای میانمتراژ ۸۴ متری با سن بنای میانگین ۸ سال محاسبه شده است.
اگرچه قیمتها در آذر روند صعودی داشته، اما بررسی روند ماهانه نشان میدهد سرعت رشد قیمت در آبان نسبت به مهر کاهش یافته است.
تورم ماهانه مسکن که در مهر نزدیک به ۳ درصد بود، در آبان حدود ۰.۳ واحد درصد کمتر ثبت شده و به سطح پایینتری رسیده است؛ موضوعی که به گفته کارشناسان میتواند نشانهای از احتیاط بیشتر خریداران و فروشندگان باشد.
دیدگاهها