• درباره ما
  • تماس با ما
  • RSS
جمعه 14 بهمن 1401
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
بنکر | Banker
  • صفحه اصلی
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • کافه بانک
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک ها
  • بیمه
    • خدمات الکترونیک بیمه
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری الکترونیک
    • دریافت شماره شبا بانک ها
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • بانکداری اینترنتی
  • صفحه اصلی
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • کافه بانک
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک ها
  • بیمه
    • خدمات الکترونیک بیمه
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری الکترونیک
    • دریافت شماره شبا بانک ها
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • بانکداری اینترنتی
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
بنکر | Banker
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
صفحه اصلی وام

اوراق امتیاز وام مسکن چیست؟چگونه بخریم؟

توسط banker
31 تیر 1393
در وام
A A
0

به گزارش بنکر (Banker)، وام بانکی تا پایان پرداخت ١٢ساله به نام گیرنده ثبت شده بود و در صورت طفره رفتن خریدار از پرداخت اقساط یا فوت یکی از دو طرف و… مشکلات فراوانی به وجود می‌آمد. این دردسرها باعث شد برگه‌های بهاداری با نام اوراق امتیاز وام مسکن منتشر شود. این برگه‌ها به راحتی قابل خرید و فروش بود و مزیت بزرگ آن ثبت وام به نام خریدار به شمار می‌آمد که گره‌های حقوقی گذشته را ایجاد نمی‌کرد.

اوراق امتیاز وام مسکن چیست؟
این اوراق، برگه‌های بهاداری است که به شما این امتیاز را می‌دهد تا بدون سپرده‌گذاری بانکی و پشت سر گذاشتن نوبت چند ساله از وام مسکن بهره‌مند شوید. اوراق امتیاز وام مسکن، در برگه‌های ٥٠٠‌هزار تومانی منتشر می‌شود. برای آن‌که بتوانید از ٣٥‌میلیون تومان وام مسکن و ١٠‌میلیون وام جعاله برخوردار شوید، باید در مجموع ٩٠ برگه از فرابورس خریداری کنید.  

قیمت اوراق نوسان دارد و برای خرید آن باید قیمت روز را از فرابورس یا اخبار اقتصادی رسانه‌ها جویا شوید. نرخ هر برگه امتیاز وام مسکن در اولین سال‌های انتشار حدود ١٢٠‌هزار تومان بود. این رقم بعدها تا حدود ٣٨‌هزار تومان هم کاهش داشت اما میانگین قیمت آن در‌ سال گذشته حدود ٦٧ تا ٧٥‌هزار تومان بوده است. با افزایش مبلغ وام مسکن از ٢٠ به ٣٥‌میلیون تومان بازار اوراق، شرایط هیجانی را تجربه کرد و هر برگه آن به مرز ١٠٠‌هزار تومان نزدیک شد اما بانک مرکزی به موقع وارد عمل شد و بخشنامه محدودیت خرید اوراق را منتشر کرد. ایجاد محدودیت خرید اوراق باعث می‌شد از نفوذ دلال‌ها به بازار اوراق جلوگیری شود و قیمت آن به صورت حبابی افزایش نداشته باشد. این بخشنامه برای مدت کوتاهی اثرگذار بود و قیمت هر برگه را به حدود ٧٦‌هزار تومان رساند. با شروع تابستان که معمولا به‌عنوان فصل رونق خرید و فروش در بازار مسکن شناخته می‌شود قیمت اوراق دوباره بالا رفت و درحال حاضر به ٩٠‌هزار تومان رسیده است.

با این حساب برای برخورداری از وام ٤٥‌میلیون تومانی مسکن باید ٩٠ برگه ٩٠‌هزار تومانی بخرید. به عبارتی قیمت تمام شده وام مسکن در فرابورس حدود ٨‌میلیون تومان می‌شود.

از کجا و چطور بخریم؟
برای خرید اوراق وام مسکن باید به کارگزاری بانک مسکن مراجعه کنید. یادتان باشد حتما کارت ملی و شناسنامه و کپی آنها را با خودتان ببرید. آن‌جا باید چند برگه فرم پر کنید و بعد از آن یک کد معاملاتی برایتان صادر می‌شود. البته گرفتن کد معاملاتی چیزی بین ٢ تا ٤ روز زمان می‌برد. پس از گذشت زمان موردنظر باید برای دریافت کد معاملاتی و اوراق تان دوباره به همان کارگزاری مراجعه کنید. بعد از تحویل اوراق می‌توانید به نزدیک‌ترین شعبه بانک مسکن در محل سکونت تان بروید و تشکیل پرونده بدهید. زمان تشکیل پرونده و انجام مراحل بانکی بین دو هفته تا یک ماه است. با گذشت این زمان از بانک مسکن به شما اطلاع داده می‌شود که در یک تاریخ مشخص به همراه نماینده بانک مسکن به محضر بروید و وام ٤٥‌میلیون تومانی خود را به صورت چک بانکی دریافت کنید.

دوره بازپرداخت و سود وام چقدر است؟
دوره بازپرداخت وام مسکن حداکثر تا ١٢‌سال است و کاهش این دوره با توافق بانک و مشتری امکان‌پذیر است. سود در نظر گرفته شده برای بازپرداخت وام مسکن به تازگی افزایش داشته است. با قوانین جدید اگر وام ٤٥‌میلیون تومانی را از طریق سپرده‌گذاری و پشت سر گذاشتن نوبت وام دریافت کرده باشید سود وام‌تان ١٤‌درصد خواهد بود اما اگر از طریق خرید اوراق امتیاز وام مسکن اقدام کرده باشید باید ١٦‌درصد سود بپردازید.

شرایط فروش اوراق
اوراق امتیاز وام مسکن قابلیت خرید و فروش دارد. یعنی شما می‌توانید پیش از سررسید زمان انقضای دو ساله آن، اوراق‌تان را بفروشید. با محدودیت‌های جدید بانک مرکزی، خریداران اوراق تا ٢ ماه پس از تاریخ خرید، حق فروش ندارند. اگر اوراق دست دوم خریده‌اید و ٦ ماه به انقضای آن باقی مانده است این محدودیت شامل حال شما نمی‌شود و در صورت پشیمان شدن می‌توانید اوراق‌تان را بدون محدودیت دو ماهه به فروش برسانید./شهروند

Print Friendly, PDF & Email
برچسب ها: قیمت روزمشکلاتامتیاز وامامتیاز وام مسکنبانک مرکزیمبلغ وام مسکنوام بانکیوام بانکوام مسکنوام باخرید و فروش‌فرابورسپرداخت اقساطاقتصاد
توئیت1اشتراک گذاریاشتراک گذاریارسالارسالاشتراک گذاری1
پست قبلی

بانک ملت به متخصصین وام می دهد

پست‌ بعدی

راهنمای نحوه اخذ رمز اینترنتی CVV۲

مرتبط پست ها

سامانه ناخدا

چه کسانی از ناخدا می‌توانند ارز بگیرند؟

صرافی

بانک مرکزی اختیار بازار ارز را بدست گرفت

بانک مرکزی ایران

بانک مرکزی:سامانه ناخدا در دسترس است

محمدرضا فرزین

کاش او حرف نمی زد!

پست‌ بعدی

راهنمای نحوه اخذ رمز اینترنتی CVV۲

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار

  • چگونه وثیقه ملکی خود را از بانک پس بگیریم؟
  • قیمت بیت کوین در آستانه سطح 24 هزار دلار
  • ۸ راز پولدار شدن از زبان افراد ثروتمند
  • دست زوج‌ها از وام ازدواج کوتاه‌تر می‌شود؟
  • ساز ناکوک افزایش نرخ سودبانکی با تورم
  • جایگاه فساد ایران در مقایسه با کشورهای جهان
  • افزایش نرخ بهره طلا را گران کرد
  • چگونه از بانک‌ها ارز بخریم؟
  • آقای رئیس بانک مرکزی! همه واقعیت را بگویید
  • بانک های مرکزی طلاخوار شدند

پیشنهاد بنکر

محمدرضا فرزین

آقای رئیس بانک مرکزی! همه واقعیت را بگویید

فساد و رشوه

جایگاه فساد ایران در مقایسه با کشورهای جهان

خودپرداز

افزایش کارمزد خدمات بانکی

پیمان قربانی

نرخ سود تسهیلات قرض‌الحسنه تغییر نکرد

بیت کوین

بیت کوین این هفته،صعود یا سقوط؟

اخبار پربازدید

  • چه کسانی ارز ناخدا می گیرند

    شعب منتخب برای دریافت ارز سهمیه ای

    35 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 14 توئیت 9
  • وام ازدواج زوج های جوان افزایش یافت

    41 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 16 توئیت 10
  • روش دریافت سود بیشتر/جدول سود بانکی

    12 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 5 توئیت 3
  • آمارسازی بانک ملی با ادعای کاهش زیان

    9 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 4 توئیت 2
  • دریافت شماره شبا همه بانک ها

    76 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 30 توئیت 19

دسته‌ها

  • نگاه بنکر
  • چهره های ماندگار
  • قانون بانکداری
  • آموزش بانکداری
  • بانکداری الکترونیک
  • گزارش روز
  • استخدام در بانک ها
  • اخبار روز
  • صرافی
  • ویژه بنکر
  • خدمات آنی
  • بانکداری
  • بنکر پلاس
  • طلا و ارز
  • وام
  • یادداشت
  • بیمه
  • ارز دیجیتال
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • کافه بانک

تازه ترین اخبار

وثیقه ملکی

چگونه وثیقه ملکی خود را از بانک پس بگیریم؟

بیت کوین

قیمت بیت کوین در آستانه سطح 24 هزار دلار

  • صفحه اصلی
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • RSS

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ویژه بنکر
  • اخبار روز
  • بانکداری
  • بیمه
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • دریافت شماره شبا
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • استخدام در بانک ها

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد