• درباره ما
  • تماس با ما
  • RSS
شنبه 11 آذر 1402
بنکر | Banker
  • صفحه اصلی
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • بانکداری اینترنتی
  • اقتصاد و بیمه
  • دریافت شماره شبا بانک ها
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • صفحه اصلی
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • بانکداری اینترنتی
  • اقتصاد و بیمه
  • دریافت شماره شبا بانک ها
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
بنکر | Banker
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

اوراق امتیاز وام مسکن چیست؟چگونه بخریم؟

31 تیر 1393
در وام
A A
0

به گزارش بنکر (Banker)، وام بانکی تا پایان پرداخت ١٢ساله به نام گیرنده ثبت شده بود و در صورت طفره رفتن خریدار از پرداخت اقساط یا فوت یکی از دو طرف و… مشکلات فراوانی به وجود می‌آمد. این دردسرها باعث شد برگه‌های بهاداری با نام اوراق امتیاز وام مسکن منتشر شود. این برگه‌ها به راحتی قابل خرید و فروش بود و مزیت بزرگ آن ثبت وام به نام خریدار به شمار می‌آمد که گره‌های حقوقی گذشته را ایجاد نمی‌کرد.

اوراق امتیاز وام مسکن چیست؟
این اوراق، برگه‌های بهاداری است که به شما این امتیاز را می‌دهد تا بدون سپرده‌گذاری بانکی و پشت سر گذاشتن نوبت چند ساله از وام مسکن بهره‌مند شوید. اوراق امتیاز وام مسکن، در برگه‌های ٥٠٠‌هزار تومانی منتشر می‌شود. برای آن‌که بتوانید از ٣٥‌میلیون تومان وام مسکن و ١٠‌میلیون وام جعاله برخوردار شوید، باید در مجموع ٩٠ برگه از فرابورس خریداری کنید.  

قیمت اوراق نوسان دارد و برای خرید آن باید قیمت روز را از فرابورس یا اخبار اقتصادی رسانه‌ها جویا شوید. نرخ هر برگه امتیاز وام مسکن در اولین سال‌های انتشار حدود ١٢٠‌هزار تومان بود. این رقم بعدها تا حدود ٣٨‌هزار تومان هم کاهش داشت اما میانگین قیمت آن در‌ سال گذشته حدود ٦٧ تا ٧٥‌هزار تومان بوده است. با افزایش مبلغ وام مسکن از ٢٠ به ٣٥‌میلیون تومان بازار اوراق، شرایط هیجانی را تجربه کرد و هر برگه آن به مرز ١٠٠‌هزار تومان نزدیک شد اما بانک مرکزی به موقع وارد عمل شد و بخشنامه محدودیت خرید اوراق را منتشر کرد. ایجاد محدودیت خرید اوراق باعث می‌شد از نفوذ دلال‌ها به بازار اوراق جلوگیری شود و قیمت آن به صورت حبابی افزایش نداشته باشد. این بخشنامه برای مدت کوتاهی اثرگذار بود و قیمت هر برگه را به حدود ٧٦‌هزار تومان رساند. با شروع تابستان که معمولا به‌عنوان فصل رونق خرید و فروش در بازار مسکن شناخته می‌شود قیمت اوراق دوباره بالا رفت و درحال حاضر به ٩٠‌هزار تومان رسیده است.

با این حساب برای برخورداری از وام ٤٥‌میلیون تومانی مسکن باید ٩٠ برگه ٩٠‌هزار تومانی بخرید. به عبارتی قیمت تمام شده وام مسکن در فرابورس حدود ٨‌میلیون تومان می‌شود.

از کجا و چطور بخریم؟
برای خرید اوراق وام مسکن باید به کارگزاری بانک مسکن مراجعه کنید. یادتان باشد حتما کارت ملی و شناسنامه و کپی آنها را با خودتان ببرید. آن‌جا باید چند برگه فرم پر کنید و بعد از آن یک کد معاملاتی برایتان صادر می‌شود. البته گرفتن کد معاملاتی چیزی بین ٢ تا ٤ روز زمان می‌برد. پس از گذشت زمان موردنظر باید برای دریافت کد معاملاتی و اوراق تان دوباره به همان کارگزاری مراجعه کنید. بعد از تحویل اوراق می‌توانید به نزدیک‌ترین شعبه بانک مسکن در محل سکونت تان بروید و تشکیل پرونده بدهید. زمان تشکیل پرونده و انجام مراحل بانکی بین دو هفته تا یک ماه است. با گذشت این زمان از بانک مسکن به شما اطلاع داده می‌شود که در یک تاریخ مشخص به همراه نماینده بانک مسکن به محضر بروید و وام ٤٥‌میلیون تومانی خود را به صورت چک بانکی دریافت کنید.

دوره بازپرداخت و سود وام چقدر است؟
دوره بازپرداخت وام مسکن حداکثر تا ١٢‌سال است و کاهش این دوره با توافق بانک و مشتری امکان‌پذیر است. سود در نظر گرفته شده برای بازپرداخت وام مسکن به تازگی افزایش داشته است. با قوانین جدید اگر وام ٤٥‌میلیون تومانی را از طریق سپرده‌گذاری و پشت سر گذاشتن نوبت وام دریافت کرده باشید سود وام‌تان ١٤‌درصد خواهد بود اما اگر از طریق خرید اوراق امتیاز وام مسکن اقدام کرده باشید باید ١٦‌درصد سود بپردازید.

شرایط فروش اوراق
اوراق امتیاز وام مسکن قابلیت خرید و فروش دارد. یعنی شما می‌توانید پیش از سررسید زمان انقضای دو ساله آن، اوراق‌تان را بفروشید. با محدودیت‌های جدید بانک مرکزی، خریداران اوراق تا ٢ ماه پس از تاریخ خرید، حق فروش ندارند. اگر اوراق دست دوم خریده‌اید و ٦ ماه به انقضای آن باقی مانده است این محدودیت شامل حال شما نمی‌شود و در صورت پشیمان شدن می‌توانید اوراق‌تان را بدون محدودیت دو ماهه به فروش برسانید./شهروند

برچسب ها: امتیاز وام مسکنبانک مرکزیمبلغ وام مسکنوام بانکیوام بانکوام مسکنوام باخرید و فروش‌فرابورسپرداخت اقساطاقتصادقیمت روزمشکلاتامتیاز وام
توئیتاشتراک گذاریاشتراک گذاریاشتراک گذاریارسالارسال

بیشتر بخوانید

حمله سه جانبه بانک مرکزی به بازار ارز

9 آذر 1402

بی محلی ۸ بانک به قانون جهش تولید مسکن

8 آذر 1402

نگاهی به قانون جدید بانک مرکزی

7 آذر 1402

شرط جدید برای صدور دسته چک

6 آذر 1402
بارگذاری بیشتر
پست‌ بعدی

راهنمای نحوه اخذ رمز اینترنتی CVV۲

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار

بدهی 500 هزار میلیاردی بانک‌ها به بانک مرکزی

10 آذر 1402

متن نهایی لایحه برنامه هفتم توسعه منتشر شد

10 آذر 1402

مبلغ جدید بیمه تکمیلی بازنشستگان اعلام شد

10 آذر 1402

برگه پرداخت باید جایگزین دسته چک شود

10 آذر 1402

۷ گنج تاریخی اسرارآمیز و نایاب

10 آذر 1402

مجوز کاغذی خود را الکترونیکی کنید

10 آذر 1402

قیمت مسکن در این مناطق تهران ارزان شد

10 آذر 1402
بدهکار

موسسه ای با بدهی ۴۰هزار میلیارد تومانی!

10 آذر 1402
هفته نامه اکونومیست

نام ۵ شهر گران قیمت جهان اعلام شد

10 آذر 1402

۶ میلیارد دلار ایران نیامده دوباره مسدود شد

10 آذر 1402

مروری بر دسته بندی اخبار

  • بانکداری الکترونیک
  • گزارش روز
  • استخدام در بانک
  • اخبار روز
  • صرافی
  • ویژه بنکر
  • خدمات آنی
  • بانکداری
  • بنکر پلاس
  • طلا و ارز
  • وام
  • یادداشت
  • اقتصاد و بیمه
  • ارز دیجیتال
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • کافه بانک
  • نگاه بنکر
  • چهره های ماندگار
  • قانون بانکداری
  • آموزش بانکداری

آخرین اخبار

بدهی 500 هزار میلیاردی بانک‌ها به بانک مرکزی

10 آذر 1402

متن نهایی لایحه برنامه هفتم توسعه منتشر شد

10 آذر 1402
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

ما را دنیال کنید

بایگانی اخبار

  • تماس با ما
  • درباره ما

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ویژه بنکر
  • اخبار روز
  • بانکداری
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • دریافت شماره شبا
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد