به گزارش بنکر (Banker)، این رقم بر مبنای فایلهای آپارتمانی عرضه شده به بازار آنلاین در ۲ روز ابتدایی هفته سوم جنگ استخراج شده است.
این درحالی است که این شاخص در روزهای ابتدایی اسفند در مسیر افزایشی نوسان داشت و از ۱۴۳ میلیون تومان در ابتدای اسفند ماه به رکورد تاریخی ۱۴۸ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در روز پیش از آغاز جنگ رسیده بود.
بررسی میدانی دو عامل اصلی را در کاهش تعداد متقاضیان فروش مسکن دخیل میداند؛ «چالش در تبدیل دارایی» و «عدماطمینان از نگهداری داراییهایی نظیر طلا و ارز در زمان جنگ.»
در واقع اگرچه دارندگان آپارتمان احتمال کاهش قیمت در صورت استمرار جنگ را میدهند، اما نگهداری آپارتمان به عنوان دارایی نسبت به نگهداری داراییهایی نظیر ارز و طلا به مراتب راحتتر و حتی امنتر است؛
در عین حال با توجه به بسته بودن بازارهایی نظیر بازار سهام در کشور و همچنین دشواری در نقلوانتقال پول، فروش ملک و تبدیل آن به وجه نقد و در ادامه تبدیل به دارایی دیگر دشوار شده و همین موارد بخش عمدهای از دارندگان آپارتمان که در گذشته قصد فروش ملک خود را داشتد به تعویق خرید سوق داده است.
به این ترتیب شاخص «قیمت مسکن دنیای اقتصاد» در حال حاضر افت ۱۰ درصدی نسبت بهروز پیش از شروع جنگ دارد.
منبع: دنیای اقتصاد
دیدگاهها