قیمت آپارتمان در جنوب شهر تهران منتشر شد

به گزارش بنکر، میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران، در نیمه مهرماه به ۱۳۳ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است.

بررسی فایل‌های فروش در سکوهای آنلاین نشان می‌دهد قیمت آپارتمان‌های میانسال در نیمه جنوبی پایتخت، بسته به محله، سن ساختمان و ویژگی‌های ملک، فاصله قابل‌توجهی دارد.

ارقام اعلام‌شده، قیمت پیشنهادی فروشندگان است و قیمت نهایی معامله می‌تواند پس از مذاکره و چانه‌زنی کمتر باشد.

از فیروزآبادی تا نازی‌آباد

در فایل‌های ارائه‌شده، یک آپارتمان ۹۰ متری و ۱۴ سال ساخت در فیروزآبادی با قیمت پیشنهادی متری ۹۲ میلیون تومان عرضه شده است. ارزش کل پیشنهادی این واحد به ۸ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان می‌رسد.

در مقابل، برای یک واحد ۹۰ متری و ۱۲ سال ساخت در نازی‌آباد، قیمت هر مترمربع ۲۱۰ میلیون تومان درج شده است. این رقم معادل ۱۸ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان برای کل ملک است.

اما سؤال اصلی اینجاست که این اختلاف از کجا می‌آید؟ موقعیت محله، سن ساختمان و امکانات واحد، سه عامل تعیین‌کننده در این فاصله قیمتی هستند.

برآورد قیمت یک آپارتمان ۸۰ متری

با مبنا قرار دادن میانگین متری ۱۳۳ میلیون تومان، قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۸۰ متری حدود ۱۰ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. البته این برآورد صرفاً بر اساس میانگین اعلام‌شده است. در عمل، قیمت هر واحد با توجه به موقعیت و امکانات آن تغییر می‌کند.

قیمت پیشنهادی آپارتمان