به گزارش بنکر (Banker)، اتحادیه مشاورین املاک اعلام کرده است که بسیاری از افراد با نگاه سرمایهای به بازار مسکن، به دلیل پایین بودن نقدشوندگی، این بازار را ترک کردهاند و به سمت داراییهای با نقدشوندگی بالاتر مانند طلا و دلار گرایش پیدا کردهاند.
این تغییر رفتار سرمایهگذاران، سبب شده تا چشمانداز رونق بازار مسکن در سال جاری چندان امیدوارکننده نباشد و روند تورمی در این بخش همچنان ادامه داشته باشد.
علت گرایش به طلا و دلار
بر اساس گزارش اتحادیه مشاورین املاک، افراد به دنبال سرمایهگذاری در داراییهایی هستند که سریعتر قابل نقد شدن باشند. طلا و دلار به دلیل نقدشوندگی بالا و امنیت بیشتر، گزینههای جذابتری نسبت به مسکن محسوب میشوند.
این گرایش نشان میدهد که بازار مسکن با چالشهای جدی مواجه است و سرمایهگذاران کوتاهمدت ترجیح میدهند منابع خود را در بازارهای سریع و مطمئنتر سرمایهگذاری کنند.
بیشتر نمایش تا تسهیلات واقعی
اتحادیه مشاورین املاک همچنین به تسهیلات مصوب مجلس اشاره کرده است. مبلغ وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد، باعث میشود اقساط ماهانه به حدود ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برسد که برای بسیاری از متقاضیان قابل پرداخت نیست.
این موضوع نشان میدهد که چنین وامهایی بیشتر جنبه تبلیغاتی دارند و نمیتوانند نقش واقعی در تحریک بازار مسکن ایفا کنند.
جمعبندی
با توجه به گرایش سرمایهگذاران به بازارهای طلا و دلار، نقدشوندگی پایین مسکن همچنان بزرگترین مانع رشد بازار است. چشمانداز فعلی نشان میدهد که بدون اصلاح ساختاری و ارائه تسهیلات واقعی، بازار مسکن همچنان با رکود و چالش مواجه خواهد بود.
دیدگاهها