بنکر | Banker
شنبه 20 اردیبهشت 1404
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • RSS
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
بنکر | Banker
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

چگونه برای خرید خانه وام بگیریم؟

15 اسفند 1403
در وام

در ایران انواع مختلفی از وام‌های مسکن وجود دارد که توسط بانک‌ها، به‌ویژه بانک مسکن و گاهی سایر مؤسسات مالی ارائه می‌شوند.

به گزارش بنکر (Banker)، این وام‌ها بسته به هدف (خرید، ساخت، تعمیر یا ودیعه)، شرایط متقاضی (انفرادی، زوجین، جوانان، بازنشستگان و…) و روش دریافت (با سپرده‌گذاری یا خرید اوراق) متفاوت هستند.

در ادامه به برخی از مهم‌ترین انواع وام مسکن در ایران اشاره می‌کنیم.

وام مسکن یکم (خانه‌اولی‌ها)

مخصوص افرادی است که تاکنون از تسهیلات مسکن استفاده نکرده‌اند.
نیازمند سپرده‌گذاری به‌مدت حداقل یک‌سال (معمولا نصف مبلغ وام)
سقف وام در تهران برای هرفرد ۸۰ میلیون و برای زوجین ۱۶۰میلیون تومان (به‌روز شده تا ۲۸۰ و ۴۸۰میلیون با احتساب وام جعاله)
نرخ سود پایین‌تر (حدود ۸ درصد) و بازپرداخت تا ۱۲ سال

وام مسکن جوانان

برای جوانان طراحی شده و نیازمند سپرده‌گذاری طولانی‌مدت (۵ تا ۱۵سال) با مبالغ ماهانه مشخص (مثلا ۲۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان)
مبلغ وام بسته به‌مدت سپرده‌گذاری متغیر است و در نهایت به‌عنوان وام کم‌سود ارائه می‌شود.

وام ودیعه مسکن

برای کمک به مستأجران جهت تأمین ودیعه اجاره
مبلغ آن در سال ۱۴۰۳ برای تهران ۲۰۰میلیون و شهرهای بزرگ ۱۵۰میلیون تومان و سایر مناطق کمتر است.
نرخ سود ۲۳درصد و بازپرداخت ۵ساله دارد.

وام مسکن زوجین

مشابه وام مسکن یکم یا اوراق، اما با سقف بالاتر برای زوج‌ها (تا ۴۸۰میلیون تومان در تهران با احتساب جعاله)
شرایط آن به نوع وام (سپرده‌گذاری یا اوراق) بستگی دارد.

وام خرید مسکن از محل اوراق ممتاز

متقاضیان با خرید اوراق ممتاز از بازار بورس (فرابورس) می‌توانند وام دریافت کنند.سقف این وام برای افراد انفرادی و زوجین متفاوت است (مثلا در تهران تا ۲۰۰میلیون تومان برای هر فرد و ۴۰۰میلیون تومان برای زوجین در سال ۱۴۰۳).
نرخ سود معمولا حدود ۱۷.۵ تا ۱۸درصد و بازپرداخت تا ۱۲سال است.
مزیت: نیازی به انتظار طولانی برای دریافت وام نیست.

وام جعاله (تعمیرات مسکن)

برای تعمیر یا بازسازی خانه ارائه می‌شود.
سقف آن معمولا تا ۸۰ میلیون تومان است (در سال ۱۴۰۳) با بازپرداخت ۵ساله و نرخ سود حدود ۱۸ درصد
گاهی همراه با وام خرید مسکن اعطا می‌شود.

وام مسکن روستایی

برای ساکنان روستاها یا شهرهای کوچک (زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت)
سقف آن در سال‌های اخیر تا ۲۰۰میلیون تومان افزایش یافته با نرخ سود پایین (حدود ۵ درصد)
اغلب پس از بلایای طبیعی مثل زلزله یا سیل نیز اعطا می‌شود.

وام مسکن بازنشستگان

برای بازنشستگان با سقف حدود ۵۰میلیون تومان در تهران و ۴۰میلیون تومان در سایر شهرها.
نرخ سود و شرایط بازپرداخت متفاوت است.

وام ساخت مسکن

برای افرادی که قصد ساخت خانه دارند، با پرداخت مرحله‌ای براساس پیشرفت پروژه.
مبلغ آن بسته به منطقه (تهران، مراکز استان‌ها یا مناطق محروم) متفاوت است.مثلا ۷۰ تا ۱۱۰میلیون تومان در تهران.

نکاتی درباره وام‌های خرید مسکن

 به‌دلیل طرح‌های متنوع بانک‌ها (مثل بانک ملی، سامان و…) و تغییرات سالانه، نمی‌توان عدد دقیقی گفت، اما حداقل ۹نوع اصلی ذکر شده وجود دارد.
تغییرات زمانی: مبالغ و شرایط این وام‌ها هر سال ممکن است تغییر کند مثلا افزایش سقف یا نرخ سود.
بانک‌های ارائه‌دهنده: بانک مسکن مرجع اصلی است، اما بانک‌های دیگر مثل ملی، سامان و ملت نیز تسهیلات مشابهی دارند.
نرخ سود یا بهره وام‌های مسکن در ایران بسته به نوع وام، منبع تأمین مالی (سپرده‌گذاری، اوراق یا طرح‌های دولتی) و سیاست‌های بانک مرکزی و دولت در هر سال متفاوت است.

وام مسکن جوانان

نرخ سود: حدود ۹ درصد (بعد از دوره سپرده‌گذاری)
توضیح: در طول دوره سپرده‌گذاری (۵ تا ۱۵ سال) سود سپرده به شما تعلق می‌گیرد (مثلا ۲ درصد) و پس از دریافت وام، نرخ سود وام اعمال می‌شود.
مدت بازپرداخت: تا ۲۰ سال (بسته به شرایط)

نرخ سود انواع اصلی وام‌های مسکن تا سال ۱۴۰۳

1. وام خرید مسکن از محل اوراق ممتاز
نرخ سود: معمولا ۱۷.۵ تا ۱۸درصد
توضیح: این وام از طریق خرید اوراق ممتاز در بازار سرمایه تأمین می‌شود و نرخ سود آن به شرایط بازار و سیاست‌های بانک مسکن بستگی دارد.
مدت بازپرداخت: تا ۱۲ سال

وام مسکن یکم (خانه‌اولی‌ها)

نرخ سود: ۸درصد (در مناطق شهری عادی) و ۶درصد (در بافت فرسوده)
توضیح: این وام از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم تأمین می‌شود و به‌دلیل ماهیت حمایتی، نرخ سود پایین‌تری دارد.
مدت بازپرداخت: تا ۱۲ سال

منبع: همشهری
برچسب ها: انواع وام مسکنواموام خرید مسکنوام‌های مسکن
توئیتاشتراک گذاریاشتراک گذاریاشتراک گذاریارسال

بیشتر بخوانید

بانک مرکزی ایران
ویژه بنکر

شرط جدید برای افتتاح حساب و گرفتن وام اعلام شد

20 اردیبهشت 1404
اخبار روز

جزئیات جدید پرداخت وام مشاغل خانگی اعلام شد

20 اردیبهشت 1404
وام

ثبت نام غیرحضوری وام ۵۰ میلیونی بازنشستگان+لینک

20 اردیبهشت 1404

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار بنکر

دلار

قیمت دلار در آستانه مذاکرات | چه تغییراتی در پیش است؟

20 اردیبهشت 1404

پیش‌بینی قیمت طلا و سکه با توجه به مذاکرات عمان

20 اردیبهشت 1404
ساعت کار

ساعت کاری جدید بانک‌های خصوصی اعلام شد

20 اردیبهشت 1404
بانک سامان

بانک سامان استخدام می کند

20 اردیبهشت 1404

فرصت یا دام؟ رمزگشایی از تصمیم‌های طلایی بزرگان بازار

20 اردیبهشت 1404
طلا و دلار

۷ توصیه مهم به خریداران دلار و طلا

20 اردیبهشت 1404
بانک مرکزی ایران

شرط جدید برای افتتاح حساب و گرفتن وام اعلام شد

20 اردیبهشت 1404

مراقب قربانی تب بیت‌کوین باشید!

20 اردیبهشت 1404

جهش ۵۰ درصدی پرداخت وام در بانک کشاورزی

20 اردیبهشت 1404
مرکز مبادله ایران

تغییر مهم در دستورالعمل معاملات ارز در ایران

20 اردیبهشت 1404

افزایش حقوق کارگران و کارمندان در راه است

20 اردیبهشت 1404

جزئیات جدید پرداخت وام مشاغل خانگی اعلام شد

20 اردیبهشت 1404
دلار

قیمت دلار آزاد امروز شنبه 20 اردیبهشت1404

20 اردیبهشت 1404

قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۴

20 اردیبهشت 1404

نظرها درباره آینده طلا سه‌تکه شد؛ صعود، نزول یا ایست؟

20 اردیبهشت 1404

وب گردی

سقف متحرک استخر ، بیما ، عمل زیبایی بازیگران، صرافی ارز دیجیتال، پلکسی

مروری بر دسته بندی اخبار

  • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ارز دیجیتال
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه
  • بانکداری
  • بانکداری الکترونیک
  • بنکر پلاس
  • تاریخ و اقتصاد
  • خدمات آنی
  • خودرو
  • دیگه چه خبر ؟
  • صرافی
  • طلا و ارز
  • قانون بانکداری
  • کافه بانک
  • گزارش روز
  • نگاه بنکر
  • وام
  • ویژه بنکر
  • یادداشت

آخرین اخبار

دلار

قیمت دلار در آستانه مذاکرات | چه تغییراتی در پیش است؟

20 اردیبهشت 1404

پیش‌بینی قیمت طلا و سکه با توجه به مذاکرات عمان

20 اردیبهشت 1404
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

ما را دنبال کنید

بایگانی اخبار

  • تماس با ما
  • درباره ما

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ویژه بنکر
  • اخبار روز
  • بانکداری
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • دریافت شماره شبا
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد