پیش‌بینی رشد قیمت‌ مسکن از ۲۵ تا ۵۰ درصد

به گزارش بنکر (Banker)، مقایسه شاخص‌های قیمتی در بازار ارز و مسکن نشان می‌دهد که قیمت دلاری مسکن در حال حاضر پایین‌تر از محدوده استاندارد است.

اگر متوسط قیمت هر متر خانه در تهران را حدود ۱۳۰ میلیون تومان و نرخ دلار را ۱۶۰ هزار تومان فرض کنیم، قیمت دلاری هر متر مربع حدود ۸۰۰ دلار می‌شود، در حالی که محدوده استاندارد بین ۱,۰۰۰ تا ۱,۲۰۰ دلار است.

این فاصله نشان می‌دهد که بازار مسکن از لحاظ ریالی رشد داشته اما از نگاه دلاری عقب مانده و رکود سال‌های گذشته حباب قیمتی را تخلیه کرده است.

عقب‌ماندگی دلاری و پتانسیل رشد

بازار ملک با توجه به رکود گذشته، انباشت تقاضا دارد و به محض ایجاد فرصت خرید، شاهد موجی از تقاضا خواهد بود. کارشناسان معتقدند قیمت مسکن می‌تواند ۲۵ تا ۵۰ درصد رشد داشته باشد تا به محدوده استاندارد خود برسد.

این وضعیت فرصتی برای خریداران و سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند تا از عقب‌ماندگی دلاری مسکن بهره‌مند شوند.

تاثیر نوسانات دلار و طلا بر خرید مسکن

بخشی از متقاضیان که در نوسانات ارز و طلا سود کسب کرده‌اند، اکنون قدرت خرید مناسبی در بازار مسکن دارند. این موضوع باعث شده سمت تقاضای مسکن اندکی تقویت شود و بازار آماده جذب سرمایه‌گذاران باشد.

چشم‌انداز کارشناسان بازار

کارشناسان بازار مسکن معتقدند با وجود رشد اخیر، قیمت‌ها همچنان ارزنده و جذاب برای خرید هستند. همچنین اگر ریسک‌های سیاسی و جنگ کاهش یابد، پیش‌بینی می‌شود که روند صعودی قیمت مسکن تا بهار سال آینده ادامه داشته باشد.

این شرایط نشان می‌دهد که اکنون فرصت طلایی خرید خانه است و بهتر است فرصت‌ها را به تعویق نیندازید.