قیمت مسکن در تهران بر اساس منطقه، موقعیت و امکانات متفاوت است.خانه های کوچک و متوسط بین ۴۰ تا ۶۰ متری نیز بازار مخصوص خود را دارند.
به گزارش بنکر (Banker)، بررسیها نشان میدهد با بودجهای بین ۱.۲ تا ۲ میلیارد تومان میتوان در تهران خانهدار شد. امروز ۱۲ بهمن ماه ۱۴۰۱ یک آپارتمان ۶۵ متری دو خوابه با سن بنای ۵ سال دارای امکانات کامل در باقرشهر به قیمت یک میلیارد و ۴۲۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
همچنین در منطقهی مذکور آپارتمان ۴۹ متری یک خوابه دارای آسانسور و انباری با سن بنای ۳ سال به قیمت یک میلیارد تومان فروخته میشود.
در منطقه ۱۰ محله سلیمانی، یک واحد ۶۲ متری با سن بنای ۱۸ سال دارای پارکینگ و انباری به قیمت یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
اگر قیمت هر متر مربع خانه را به طور مثال در ۵۰ متر مربع ضرب کنیم میتوانیم به یک برآورد تقریبی از قیمت آپارتمان در تهران برسیم. در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران متری ۲۴.۴ میلیون تومان است. بر این اساس نرخ یک آپارتمان ۵۰ متری در منطقهی مذکور یک میلیارد و ۲۲۰ میلیون تومان است.
اما قیمت مسکن در گرانترین منطقه تهران یعنی منطقه ۱ معادل ۹۹.۴ میلیون تومان در هر متر مربع اعلام شده که بر این اساس یک آپارتمان ۵۰ متری به طور متوسط ۴ میلیارد و ۹۷۰ میلیون تومان در منطقه یک قیمت دارد. البته در منطقه یک تعداد واحدهای کوچک متراژ چندان زیاد نیست و اغلب آپارتمانها بزرگ متراژ هستند.
در منطقه ۴ تهران نیز که یک منطقهی متوسط محسوب میشود هر متر آپارتمان به طور میانگین ۵۲.۳ میلیون تومان قیمت دارد. بنابراین متوسط قیمت یک واحد ۵۰ متری در منطقه ۴ تقریبا ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است.
دیدگاهها