یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به وضعیت فعلی بازار، اظهار داشت که رکود موجود در بازار مسکن از نظر شدت و مدت زمان، بیسابقه به نظر میرسد و علائم مشخصی از بهبود آن مشاهده نمیشود.
به گزارش بنکر (Banker)، فرشید ایلاتی افزود: بررسی آمار صدور پروانههای ساختمانی نشان میدهد که میزان سرمایهگذاریهای جدید در این بخش هنوز به سطح مناسب نرسیده و فاصله زیادی با آمارهای گذشته وجود دارد.
این موضوع باعث شده بسیاری از خانوارها از استطاعت خرید مسکن خارج شوند و به این ترتیب، تقاضا در بازار کاهش یابد.
وی خاطرنشان کرد که برخلاف سالهای گذشته، افزایش نرخ دلار در سال جاری تأثیر معنیداری بر قیمت مسکن نداشته است.
در سالهای قبل، افزایش نرخ ارز معمولاً به رشد قیمتها در بازار مسکن منجر میشد و مسکن به عنوان یک کالای سرمایهای تحت تأثیر انتظارات تورمی قرار میگرفت.
او ادامه داد: با وجود نوسانات نرخ دلار، بازار مسکن همچنان در رکود قرار دارد و افزایشی در قیمتها و تقاضا در این بخش قابل مشاهده نیست.
دیدگاهها