بنکر | Banker
پنج‌شنبه ۱۹ تیر ۱۴۰۴
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • RSS
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
بنکر | Banker
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

نحوه اخذ مالیات از خانه‌ها و خودروها

۳۰ مهر ۱۳۹۹
در دیگه چه خبر ؟

به گزارش بنکر (Banker)، این لایحه نشان می‌دهد در آینده قرار است بر عایدی املاک، خودروهای شخصی، املاک مسکونی، مشاغل، درآمد شرکت‌ها، درآمدهای اتفاقی و البته مجموع درآمدهای خانوار مالیات بسته شود.  البته طبق لایحه دولت مالیات بر سهام و سپرده بانکی فعلا منتفی است، زیرا در پیش‌نویس جدید هیچ اشاره‌ای بر وضع مالیات بر سپرده‌های بانکی و سهام مردم نشده و به‌نظر می‌رسد دولت از آن صرف‌نظر کرده است.

مالیات املاک
 کالبدشکافی متن پیش‌نویس لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم نشان می‌دهد: با تصویب این قانون هر نوع نقل‌و‌انتقال قطعی املاک و حق واگذاری محل واقع در ایران در تاریخ انتقال مشمول مالیات بر عایدی املاک و حق واگذاری محل خواهد بود. البته نخستین نقل و انتقال قطعی یک واحد مسکونی توسط هر شخص حقیقی و یا فرزندان کمتر از ۱۸سال تحت تکفل او طی هر ۳ سال، نقل و انتقال قطعی املاک و حق واگذاری محل به واسطه ارث یا وصیت، نقل و انتقال قطعی املاک و حق واگذاری محل به‌صورت بلاعوض مالیات ندارد.
با تصویب این لایحه، نرخ مالیات بر عایدی املاک براساس مدت تملک تغییر می‌کند؛ یعنی اگر ملکی یک سال و کمتر واگذار شده باشد، نرخ مالیات آن ۵۰درصد براساس ضریب مالیاتی خواهد بود و به ازای سپری‌شدن هر سال تا ۴سال معادل ۱۰واحد درصد از این نرخ کم می‌شود و بالای ۵سال نرخ مالیات ۱۰درصد خواهد بود. مالیات‌دهندگان مکلف هستند در مواردی که معاملات برحسب اسناد رسمی انجام می‌گیرد، قبل از تنظیم سند، مالیات متعلق را پرداخت کنند و در سایر موارد تا آخر‌ماه بعد از انجام معامله با تسلیم اظهارنامه مالیاتی، مالیات متعلق را بپردازند و دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از تنظیم سند، مبلغ مورد معامله را براساس اظهار طرفین برای محاسبه مالیات به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام و همین مبلغ را در سند تنظیمی ثبت کنند.

جزئیات بیشتر از مالیات بر مسکن
اگر پیش‌نویس دولت به قانون تبدیل شود، اشخاص حقیقی و حقوقی مالک، نسبت به جمع ارزش روز املاک مسکونی (اعم از خانه یا آپارتمان و زمین با کاربری مسکونی) خود و فرزندان کمتر از ۱۸سال و محجور تحت تکفل خود که در پایان هر سال مجموع ارزش آنها بیش از ۷۵میلیارد ریال باشد، به شرح زیر مشمول مالیات سالانه املاک خواهند بود:


ارزش املاک مسکونی براساس معادل ضرایبی از ارزش معاملاتی موضوع ماده۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی قبل از لازم‌الاجراشدن این قانون در سال اول و از سال‌های بعد تا پایان دی‌ماه هر سال برای اجرا در همان سال تعیین و پس از تصویب هیات وزیران اعلام می‌شود. البته املاک در حال ساخت از زمان صدور پروانه ساخت تا زمان نصب کنتور برق ‌و خوابگاه‌های دانشجویی دانشگاه‌های دولتی و غیردولتی مشمول مالیات نخواهند بود.
همه اشخاص مکلفند حداکثر ظرف مدت ۶ماه پس از لازم‌الاجرا‌شدن این قانون نسبت به ثبت و یا بارگذاری مشخصات املاک اعم از خانه یا آپارتمان یا زمین خود در سامانه‌ای که توسط سازمان اعلام می‌شود، اقدام کنند و در نخستین سال ثبت اطلاعات املاک در سامانه، ملک مشمول مالیات نخواهد بود. در موارد نقل‌و‌انتقال ملک مشمول، انتقال‌گیرنده مکلف است ظرف مدت ۳‌ماه از تاریخ مالکیت و برای املاک مسکونی احداث شده، ۳‌ماه پس از تاریخ نصب کنتور برق نسبت به ثبت و یا بارگذاری املاک مذکور در سامانه یادشده اقدام کند.
همچنین افراد مشمول مالیات تکلیف دارند مالیات سالانه املاک هرسال خود و فرزندان کمتر از ۱۸سال و محجور تحت تکفل خود را تا پایان تیر‌ماه سال بعد به‌حساب سازمان امور مالیاتی کشور پرداخت کنند تا جریمه نشوند و اشخاصی که دارای یک واحد مسکونی بوده می‌‌توانند حداقل ۱۰درصد مالیات متعلق هر سال را پرداخت و مابقی آن را تا زمان نقل و انتقال ملک به تعویق بیندازند که در این صورت در زمان پرداخت مالیات معوقه، مالیات تعیین‌شده متناسب با نرخ تورم افزایش و وصول خواهد شد.

مالیات بر اجاره
این پیش‌نویس می‌گوید: درآمد اجاره براساس قرارداد اجاره که در سامانه مؤدیان ثبت یا بارگذاری شده باشد، تعیین می‌شود و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود، میزان اجاره‌بها براساس جدول اجاره املاک مشابه که هر ساله توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام خواهد شد، تعیین و گرفته خواهد شد. چنانچه براساس اسناد و مدارک مثبته معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغ ابرازی مؤدی و یا مبلغ تعیین‌شده براساس ارزش املاک مشابه است، در این صورت مأخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات بر مبنای اسناد مذکور تعیین خواهد شد و در مواردی که درآمد اجاره واقعی کمتر از درآمد تعیین‌شده طبق مقررات باشد، با اعتراض مؤدی پرونده، قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون خواهد بود.

جزئیات مالیات بردرآمد
پیشنهاد اولیه دولت این است که به هر ایرانی در یک سال تا ۲۵۰میلیون ریال معافیت مالیاتی داده شود و همسر مالیات‌دهنده هم اگر حقوق‌بگیر باشد، مجموعا معادل ۳۰درصد از معافیت پایه برخوردار خواهد بود. اما سایر اشخاص تحت تکفل فرد مالیات‌دهنده به ازای هر یک، معادل ۲۰درصد از معافیت پایه بهره‌مند می‌شوند و میزان معافیت پایه هرسال متناسب با نرخ تورم با پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی به تصویب هیأت وزیران می‌رسد. نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی در پیش‌نویس جدید در جدول آمده است:


مالیات بر خودرو
در پیش‌نویس جدید تأکید شده همه مالکان اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی انواع خودروهای سواری و وانت دوکابین دارای شماره انتظامی شخصی به نام خود و فرزندان کمتر از ۱۸سال و محجور تحت تکفل که در پایان هرسال مجموع ارزش آنها بیش از ۱۰میلیارد ریال باشد، باید تا مبلغ ۱۵میلیارد ریال نسبت به مازاد ۱۰میلیارد ریال یک درصد، تا مبلغ ۳۰میلیارد ریال نسبت به مازاد ۱۵میلیارد ریال ۲درصد و تا مبلغ ۴۵میلیارد ریال نسبت به مازاد ۳۰میلیارد ریال ۳درصد مالیات بدهند و مازاد بر ۴۵میلیارد ریال هم ۴درصد مالیات گرفته خواهد شد.
مبنای محاسبه مالیات خودرو، قیمت روز انواع خودرو با توجه به تاریخ ساخت یا واردات آن است که توسط سازمان مالیاتی کشور تا پایان دی‌ماه هرسال برای اجرا در همان سال تعیین و اعلام می‌شود و افراد هم مکلفند مالیات هرسال را تا پایان اردیبهشت‌ماه سال بعد، به‌حساب سازمان مالیاتی کشور واریز کنند تا جریمه نشوند و دفاتر اسناد رسمی و نیروی انتظامی نباید نسبت به ثبت سند یا تعویض پلاک خودروی مالیات‌نداده اقدام کنند. افزون بر اینکه نیروی انتظامی، مکلف است اطلاعات مربوط به انواع خودروهای شخصی را به‌همراه مشخصات، نشانی و تلفن همراه مالک و مالکان آنها به‌ترتیبی که سازمان امور مالیاتی کشور مقرر می‌کند، به‌صورت آنلاین در اختیار آن سازمان قرار دهد تا مالیات آن گرفته شود.

برچسب ها: املاکاملاک مسکونیخانوار مالیاتخودروهای شخصیدرآمد شرکت‌هادرآمدهای اتفاقیسپرده بانکیسهاممالیات املاکمشاغل
توئیتاشتراک گذاریاشتراک گذاریاشتراک گذاریارسال

بیشتر بخوانید

ویژه بنکر

واگذاری ابزارهای پرداخت بانکی به دیگران ممنوع است

۱۳ تیر ۱۴۰۴
ویژه بنکر

رقابت نفس‌گیر بانک‌ها برای جذب پول مردم

۱۸ خرداد ۱۴۰۴
ویژه بنکر

ایرانی‌ها چقدر سپرده‌ بانکی دارند؟

۲۱ اسفند ۱۴۰۳

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار بنکر

سکه و طلا گران شد/ پیش بینی اتحادیه طلا

۱۹ تیر ۱۴۰۴
طلا

نکات مهم برای سرمایه‌گذاران طلا در ایران

۱۹ تیر ۱۴۰۴
طلا

قیمت انواع طلا در ایران امروز پنج‌شنبه ۱۹ تیر ۱۴۰۴

۱۹ تیر ۱۴۰۴
بانک مرکزی ایران

استخدام بانک مرکزی را از سایت این بانک پیگیری کنید

۱۹ تیر ۱۴۰۴
بورس

این بازارها پول های بورس را بلعیدند

۱۹ تیر ۱۴۰۴

چه چیزی رفاه ایرانیان را تهدید می‌کند و راه نجات کجاست؟

۱۹ تیر ۱۴۰۴

ثبت رکورد ۱۱۲ هزار دلاری بیت کوین در سایه تنش‌های اقتصادی!

۱۹ تیر ۱۴۰۴

بانک یا بنگاه املاک؟ مسیر خطرناک نظام بانکی

۱۹ تیر ۱۴۰۴

قیمت جهانی طلا امروز پنج‌شنبه ۱۹ تیر ۱۴۰۴

۱۹ تیر ۱۴۰۴

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۱۹ تیرماه ۱۴۰۴

۱۹ تیر ۱۴۰۴

قیمت ماشین های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۱۹ تیر ۱۴۰۴

۱۹ تیر ۱۴۰۴

زمان خرید طلاست؟

۱۹ تیر ۱۴۰۴

قیمت سیمان امروز پنج‌شنبه ۱۹ تیرماه ۱۴۰۴

۱۹ تیر ۱۴۰۴

قیمت طلا ، سکه و دلار امروز پنجشنبه ۱۹ تیرماه ۱۴۰۴

۱۹ تیر ۱۴۰۴

آخرین قیمت طلا،سکه و دلار امروز چهارشنبه ۱۸ تیر ۱۴۰۴

۱۸ تیر ۱۴۰۴

وب گردی

سقف متحرک استخر ، بیما ، عمل زیبایی بازیگران

مروری بر دسته بندی اخبار

  • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ارز دیجیتال
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه
  • بانکداری
  • بانکداری الکترونیک
  • بنکر پلاس
  • تاریخ و اقتصاد
  • خدمات آنی
  • خودرو
  • دیگه چه خبر ؟
  • صرافی
  • طلا و ارز
  • قانون بانکداری
  • کافه بانک
  • گزارش روز
  • نگاه بنکر
  • وام
  • ویژه بنکر
  • یادداشت

آخرین اخبار

سکه و طلا گران شد/ پیش بینی اتحادیه طلا

۱۹ تیر ۱۴۰۴

چگونه در بازار پرنوسان طلا و ارز سود کنیم؟ ۶ راهکار طلایی سرمایه‌گذاری

۱۹ تیر ۱۴۰۴
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

ما را دنبال کنید

بایگانی اخبار

  • تماس با ما
  • درباره ما

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران ۲۴ می باشد

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ویژه بنکر
  • اخبار روز
  • بانکداری
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • دریافت شماره شبا
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران ۲۴ می باشد