به گزارش بنکر (Banker)، بازار مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۴ وارد فاز تازهای از رکود شده و پس از جنگ ۱۲ روزه، به خواب عمیقی فرو رفته است. بررسیها نشان میدهد حجم معاملات و تقاضا برای خرید خانه به شدت کاهش یافته است، در حالی که بازدهی بازارهای موازی مانند طلا، سکه و دلار رشد بیسابقهای را تجربه کردهاند.
مداخله بازارساز و نوسانات بازارهای موازی
برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند مداخله سنگین بازارساز در بازار ارز باعث ایجاد نوسان در قیمتها شده است. با این حال، به دلیل افزایش شارپی قیمتها در ماههای اخیر، بازارهای طلا، سکه و دلار فعلاً به نقطه اشباع رسیدهاند.
رکود مسکن وابسته به اقتصاد کلان است
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران، در گفتوگو با «تجارتنیوز» اظهار کرد: «بازار مسکن به بازارهای موازی مانند طلا و دلار وابسته نیست بلکه وضعیت اقتصادی کلان کشور تعیینکننده است.»
وی افزود: «رکود فعلی ناشی از خروج سرمایهها و توقف پروژههای جدید است و در شرایط رکودی، سرمایههای جدید وارد بخش مسکن نمیشود.»
سرمایهها به بازار طلا و ارز میروند
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران درباره تبدیل داراییهای طلا، سکه و ارز به مسکن گفت: «عکس این موضوع رخ میدهد؛ سرمایهها از مسکن به سمت بازارهای ارز و طلا حرکت میکنند.»
پیشبینی وضعیت بازار مسکن تا پایان سال
رهبر در ادامه توضیح داد: «به نظر میرسد وضعیت کنونی بازار مسکن تا پایان سال تغییر محسوسی نخواهد داشت؛ اگر بدتر نشود، هیچ تحول جدیدی رخ نخواهد داد.»
وی تأکید کرد: «اگر وضعیت اقتصاد کلان تغییر نکند، انتظار تحول در بازار مسکن غیرممکن است.»
زمان مناسب برای خریداران مصرفی
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران درباره خریداران مصرفی اظهار داشت: «اگر فردی توان خرید خانه را دارد، اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار است. خریداران یا منتظر کاهش قیمتها هستند یا قدرت خرید ندارند. اما کسانی که توان مالی دارند، میتوانند اکنون اقدام کنند.»
دیدگاهها