اجاره خانه در تهران چقدر است؟ | جدول قیمت

اجاره‌بهای مسکن در تهران در مرداد ۱۴۰۴ با رشد متوسط ۱۵ درصدی همراه بود. پول پیش نسبت به سال قبل حدود ۵۰ درصد افزایش داشته است.

به گزارش بنکر (Banker)، بررسی فایل‌های اجاره آپارتمان در تهران نشان می‌دهد که در مرداد ۱۴۰۴، متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی موجرها در مناطق ۲۲گانه، با افزایش نسبت به سال گذشته مواجه شده است.

این داده‌ها از شاخص اجاره مسکن دنیای اقتصاد استخراج شده و اطلاعاتی دقیق درباره سطح اجاره‌بها در نقاط مختلف پایتخت ارائه می‌دهد.

مقایسه اجاره‌بهای پیشنهادی در تابستان ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴

متوسط اجاره در مرداد ۱۴۰۳

در مرداد سال گذشته، متوسط اجاره ماهانه برای آپارتمان‌های با متراژ متوسط ۸۱ متر و سن بنای حدود ۸ سال، در حدود ۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان با ودیعه‌ای معادل ۴۲۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بود.

متوسط اجاره در مرداد ۱۴۰۴

در مرداد امسال، این ارقام به ۱۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه و ۶۷۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان پول پیش افزایش یافته‌اند. این موضوع نشان‌دهنده رشد ۷.۷ درصدی در اجاره ماهانه و حدود ۵۰ درصدی در ودیعه (پول پیش) نسبت به سال قبل است.

کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در تابستان ۱۴۰۴

آیا بازار به سمت ثبات می‌رود؟

اگرچه ارقام مطلق افزایش یافته‌اند، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که سرعت رشد اجاره‌بها در تابستان امسال به‌طور محسوسی کاهش یافته است. این موضوع می‌تواند ناشی از محدود شدن قدرت خرید مستاجران، کنترل نسبی بازار یا رکود در بخش مسکن باشد.

به‌طور کلی، اجاره‌بهای پیشنهادی در مرداد ۱۴۰۴ تنها حدود ۱۵ درصد افزایش نسبت به مرداد ۱۴۰۳ داشته که نسبت به سال‌های گذشته، رشد کنترل‌شده‌تری به‌حساب می‌آید.

وضعیت میانگین متراژ و سن بنا در فایل‌های اجاره

در هر دو مقطع زمانی مرداد ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴، آپارتمان‌های بررسی‌شده دارای میانگین متراژ ۸۱ متر مربع و سن بنا حدود ۸ سال بودند. این ویژگی‌ها نشان می‌دهند که تحلیل‌ها بر پایه فایل‌های پرتکرار و مورد تقاضای بازار صورت گرفته است.