کارشناس مسکن میگوید مکانیزم ماشه تأثیر مستقیم بر قیمت مسکن ندارد و بازار با توجه به خروج سرمایهها و جذابیت بازارهای موازی، روند کاهش قیمتها را ادامه میدهد.
به گزارش بنکر (Banker)، مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، درباره تأثیر مکانیزم ماشه بر این بخش گفت: بازار مسکن ممکن است تحت تأثیر جو روانی جامعه قرار گیرد، اما با توجه به شرایط جنگ، خروج اتباع بیگانه و جذابیت بازارهای موازی مانند ارز و طلا، تغییر قابل توجهی رخ نخواهد داد و روند کاهش قیمتها ادامه خواهد داشت.
مکانیزم ماشه؛ تحریم جدیدی اضافه نمیکند
گودرزی به اعتمادآنلاین تأکید کرد: «با توجه به اینکه اکثر بخشها، اشخاص و حتی نهادها پیشتر تحریم شدهاند، مکانیزم ماشه تحریم جدیدی ایجاد نمیکند. بیشتر اثرات روانی ناشی از رسانهها و عوامل داخلی است که تشویش و نگرانی در بازار ایجاد میکند.»
سیاستهای نادرست و اثرات روانی بر بازار مسکن
این کارشناس بازار افزود: «موضوع مهمتر، سیاستهای نادرست دولت در حوزه مسکن است. بازار از جو روانی عمومی آسیب میبیند، اما با توجه به شرایط داخلی و بازارهای جایگزین، کاهش قیمتها ادامه خواهد یافت.»
وی تصریح کرد: «سرمایهگذاران حرفهای به جای مسکن، به بازارهایی مانند طلا و ارز روی آوردهاند که طی یک سال گذشته بیش از ۱۵۰ درصد رشد داشتهاند. بازار مسکن به علت تورم گذشته، اثر قابل توجهی از تحولات بینالمللی نگرفته است.»
آینده بازار مسکن؛ آیا افزایش قیمت ممکن است؟
گودرزی درباره آینده بازار گفت: «خریدار واقعی هنوز میتواند مسکن بخرد، اما بخش سرمایهای و مصرفی بازار آسیب دیده است. بخشی از سرمایهها از این بازار خارج شده و دوره انتظار برای خانهدار شدن به بیش از صد سال رسیده است.»
دیدگاهها