به گزارش بنکر (Banker)، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که نوسانات اخیر قیمت ارز و طلا تاثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی شهر نداشته و نرخها ثابت مانده است.
با این حال، تعداد معاملات نسبت به ماههای گذشته افزایش ملایمی داشته و پیشبینی میشود این روند تا پایان سال ادامه یابد، هرچند رشد قیمتی سنگین رخ نخواهد داد.
وضعیت بازار مسکن شمال و جنوب تهران
کیانوش گودرزی در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن به ایسنا می گوید:
«در مناطق شمالی تهران به دلیل رکود کاری و پایین بودن قدرت خرید متقاضیان، قیمتها ثابت مانده و تقاضای سرمایهای نیز مشاهده نمیشود.»
وی افزود:
«در مناطق جنوبی پایتخت شاهد افزایش جزئی قیمت در واحدهای کوچک متراژ بودیم، زیرا استطاعت خرید طرف تقاضا بیشتر با قیمت مسکن در جنوب تهران تناسب دارد.»
روند بازار اجاره
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره بازار اجاره گفت:
«با پایان تابستان و دوره جابهجایی مستاجران، نوسانات در بازار اجاره کاهش یافته و این بخش معمولا در نیمه دوم سال آرام است.»
تعداد معاملات و پیشبینی روند آینده
گودرزی با اشاره به آمار معاملات مسکن در تهران افزود:
«اگرچه در ماههای ابتدایی سال تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن کمتر از ۵۰۰۰ فقره بود، هماکنون به حدود ۱۰ هزار واحد رسیده است. با این حال، هنوز با شرایط نرمال که حدود ۱۵ هزار فقره است فاصله داریم.»
وی ادامه داد:
«مراجعات به دفاتر مشاور املاک نسبت به ماههای گذشته افزایش یافته و انتظار میرود این روند افزایشی با شیب ملایم تا پایان سال ادامه پیدا کند.»
زمان مناسب برای خرید مسکن
کیانوش گودرزی تاکید کرد:
«با وجود ثبات نسبی بازار و تغییرات جزئی، این فرصت مناسبی برای خریدهای مصرفی است. هر زمان که بازار به ثبات نزدیک شده، مردم میتوانند با آسودگی خاطر خرید و فروش خود را انجام دهند.»
دیدگاهها