نسبت وام به ارزش ملک

۱۰:۵۸ - ۱۳۹۷/۱۲/۲۷کد خبر: 246169
یکی از مفاهیم مهم در بازار تسهیلات مسکن، نسبت پوشش ارزش ملک (LTV) است که در برخی کشورها یک نسبت قانونی تعیین شده و در برخی دیگر یک نسبت عرفی است.

به گزارش خبرنگار بنکر (Banker)، این نسبت نشان می‌دهد که بانک ها چه میزان از ارزش ملک را وام داده و چه سهمی‌باید توسط خود وام‌گیرنده تأمین شود. 

با توجه به تسهیلات حدودا 180 میلیونی مسکن در تهران، متراژ متوسط 89 متر و متوسط قیمت هر متراژ 93.9 میلیون ریال، نسبت پوشش در حدود 21.5 درصد در تهران برآورد شده که در مناطق جنوبی تر شهر نهایتا تا 35 درصد خواهد رسید. 
در شرائط سیکل های تورمی مسکن مداوم (هر چهار سال یکبار در تهران) هرقدر این نسبت بیشتر باشد، ریسک بانک وام‌دهنده بالاتر است و به نفع وام گیرنده. حال میتوان گفت شاید بانک مسکن بالاترین خدمت بانکی را به جامعه طی دهه های اخیر نموده است.

خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

پیش بینی بانک CIBC از قیمت طلا در ۲۰۲۰

بیت‌کوین‌ چگونه استخراج می‌شود؟

همتی: نرخ ارز را ما تعیین نمی‌کنیم

راهکار دولت برای کنترل نوسانات بازار ارز

خودرویی‌ها پول اضافه می‌خواهند

اختاپوس فسادی که بین ۵ بانک می چرخید!

کدام استان ها، سپرده‌های بانکی بیشتر دارند

راز مهار تورم

پاســخ بانک مـرکـزی به فدراسیـون فوتبـال

علت بی محلی بانکها به برخی دستورات

الزام بانک‌ها به حذف سود و جریمه مضاعف

پرداخت پول بدون نیاز به رمزعبور!

خط قرمز ریالی بانک مرکزی

کف بعدی قیمت دلار؟

وضعیت کلاهبرداری در خودپردازها

نسخه ویژه «بله‌فشان» منتشر شد

بیت کوین ارز آینده دنیاست؟

عرضه بیمه‌نامه مسافرتی در بانک سامان

اطلاعیه دوم بانک ملی درباره آزمون استخدام

نگهداری سکه به صرفه نیست

بانکها قانون جدید چک را اجرا نمی‌کنند

چرا نرخ دلار کاهش یافت؟

سیگنال‌های همتی برای تداوم کاهش نرخ ارز

بانک مرکزی از دولت منفک می‌شود؟

" طلا " که می خرید باید کد داشته باشد

سقوط بیت کوین به زیر ۱۰ هزار دلار

قیمت دلار به پایین‌ترین حد خود رسید

قیمت سکه ۷۰ هزار تومان کاهش یافت

بانک صادارت حامی تکواندو نوجوانان

کاهش بدهی خارجی ایران هنر نیست