نسبت وام به ارزش ملک

۱۰:۵۸ - ۱۳۹۷/۱۲/۲۷کد خبر: 246169
یکی از مفاهیم مهم در بازار تسهیلات مسکن، نسبت پوشش ارزش ملک (LTV) است که در برخی کشورها یک نسبت قانونی تعیین شده و در برخی دیگر یک نسبت عرفی است.

به گزارش خبرنگار بنکر (Banker)، این نسبت نشان می‌دهد که بانک ها چه میزان از ارزش ملک را وام داده و چه سهمی‌باید توسط خود وام‌گیرنده تأمین شود. 

با توجه به تسهیلات حدودا 180 میلیونی مسکن در تهران، متراژ متوسط 89 متر و متوسط قیمت هر متراژ 93.9 میلیون ریال، نسبت پوشش در حدود 21.5 درصد در تهران برآورد شده که در مناطق جنوبی تر شهر نهایتا تا 35 درصد خواهد رسید. 
در شرائط سیکل های تورمی مسکن مداوم (هر چهار سال یکبار در تهران) هرقدر این نسبت بیشتر باشد، ریسک بانک وام‌دهنده بالاتر است و به نفع وام گیرنده. حال میتوان گفت شاید بانک مسکن بالاترین خدمت بانکی را به جامعه طی دهه های اخیر نموده است.

خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

"بانک بد"

کیفیت پایین درآمدهای مشاع بانکهای خصوصی و خصوصی شده

چگونه بانک ها درآمد شناسایی می کنند!

شدت سپرده گذاری در کدام استانها بیشتر است؟

کاهش دوره زمانی اتمام "خلق نقدینگی" از پایه پولی

دوره افزایش قیمت مسکن به اتمام رسید

دو شرط تداوم ثبات ارزی

حذف دفترچه‌ در مراکز درمانی تأمین اجتماعی

دلیل بی‌اعتنایی ارز به ترامپ چیست؟

فرصت‌های کسب و کار با حضور فین تک‌ها

پایان پرداخت سود سهام عدالت سال ۹۶

متوسط نرخ تورم ۸.۲درصد شد

۲۹ ارز در بازار بین بانکی ارزان شد/جدول

۲ روی امتیاز ویژه دلار

تکمیل و اخذ اطلاعات شناسه شهاب توسط بانک‌ها

پیشروی قدم به قدم سکه در بازار

بورس دوباره صعودی شد

احتمال تورم‌زا بودن کاهش سپرده قانونی

آیا حباب دلار می‌ترکد؟

قیمت طلای جهانی ارزان تر شد

کاهش قیمت دلار و یورو در صرافی بانک‌ها

حمایت ویژه بانک ملی از خوداشتغالی

جزییات نشست اقتصاددانان با همتی

ادامه صعود برای دلار

جزئیات عملکرد بازار متشکل ارزی

بیمه ها تمایلی به بیمه حوادث ندارند

اقدامی که هزینه بانک‌ها را کاهش داد

ماجرای قطع ارتباط بانکی ایران و چین

تشکیل بازار متشکل ارزی با قیمت واقعی

دو روی سکه ادغام بانک‌ها