بازیگران اصلی التهاب بازار مسکن

آرمان
۸:۴۳ - ۱۳۹۷/۳/۱۹کد خبر: 221783
*محمد عدالتخواه /کارشناس مسکن
همیشه در کشور ما افرادی هستند که با عناوین مختلف چه بنگاهدار و چه صراف به‌دلیل منافع خودشان بازار را ملتهب می‌کنند، اما واقعیت چیز دیگری است و امروز اگر افراد مقداری نقدینگی داشته باشند از بانک‌ها خارج می‌کنند و اگر نمی توانند ارز بخرند، سعی می‌کنند در جای دیگری سرمایه‌گذاری کنند، در این حین هم بنگاهداران سعی می‌کنند که بازار را به‌نفع خودشان داغ کنند و بگویند که قیمت‌ها در حال بالا رفتن است. البته اگر دولت خودش آگاهی و اطلاعات لازم را به مردم بدهد، دیگر بازیگران نمی توانند بازار را ملتهب کنند و نقش آنها به حداقل ممکن می‌رسد. بنابراین زمانی بازار ملتهب می‌شود که اطلاعاتی که به مردم داده می‌شود کم و محدود باشد و آنها عمده اطلاعات خودشان را از منابع غیررسمی دریافت کنند. بنابراین باید تلاش لازم صورت گیرد تا اطلاعات واقعی به مردم داده شود تا بنگاهداران و بزرگ‌تر از آنها که طی سال‌های رکود درآمد کمتری عایدشان شده است و احیانا امروز سعی می‌کنند این کسری را جبران کنند، نتوانند بازار را به سمت التهاب بکشانند. هرچند که چنین موضوعاتی، مساله اصلی بازار مسکن به حساب نمی آیند و ریشه در مسائل مهم‌تری دارند. شاهد بودیم که ارزش پول ملی ما به‌دنبال التهابات ارزی اخیر پایین آمد و درنتیجه آن، همگان به‌دنبال این هستند که پولشان را در جایی سرمایه‌گذاری کنند که ارزشش بیش از این کاهش پیدا نکند، در این میان، وظیفه اصلی دولت این است که نظارت واقعی بر بازار مسکن اعمال کند. درواقع اسم بنگاهدار دلال است و ما دلالان را به‌عنوان یکی از صنف‌های غیرواقعی و کمیسیون بگیر می‌شناسیم. به هر صورت نمی توان نقش اینها را انکار کرد و عده‌ای باید چنین اموری را انجام دهند. اگر سامانه‌های خوبی در کشور راه‌اندازی شود، شاید اینها هم بتوانند بهتر فعالیت کنند. درنهایت همان‌طور که اشاره کردم این دولت است که باید کنترل بیشتری بر بازار اعمال کند و مالیات دقیق‌تری از این صنف بگیرد که اینها جزو وظایف دولت به حساب می‌آید. کشور ما یکی از کشورهایی است که در همه زمینه‌ها سرمایه‌گذاری صورت نمی گیرد، در این میان یکی از حوزه هایی که سرمایه‌گذاری بیشتری در آن انجام می‌شود، حوزه مسکن است، چون افراد به‌دنبال این نیستند که کارخانه‌ای راه بیندازند و در بلندمدت سود به دست بیاورند، بلکه می‌خواهند در کوتاه‌مدت صاحب سود شوند و به همین دلیل به مسکن هجوم می‌آورند. علت هجوم اصلی هم سود ساخت مسکن نیست، بلکه افزایش قیمت زمین است که متاسفانه دولت به خوبی قیمت زمین را کنترل نکرده است. به‌نظر من، اگر زمینی آباد نشده باشد، در صورتی که سند برای آن صادر شده، این وظیفه دولت است که به گونه‌ای برنامه‌ریزی کند که این زمین‌ها به زمین‌های ملی برگردند و برای کارهای عمرانی و خدماتی و نیازهای مسکن مردم مورد استفاده قرار بگیرند.

خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

آخرین مراحل راه‌اندازی کانال ویژه مالی اروپا

۱۷هزار نفر از بانک صادرات وام ۶ درصد گرفتند

سهام بانک صادرات، از نقدشونده‌ترین سهام‌ها

کاهش خطر سرمایه‌گذاری با قانونی شدن ارزدیجیتال

رشد قیمت طلا به بالاترین سطح رسید

نکات ضروری پرداخت تسهیلات

عاملی که موجب درخشش طلا خواهد شد

خواب زمستانی مسکن

بازار ارز مستعد ریزش تازه است؟

معرفی خدمات بانک ملی با ابزارهای نوین

بخشودگی سود و جریمه دیرکرد وام‌های معوق کمتر از ۱۰۰ میلیون

نرخ پوندافزایش و نرخ یورو کاهش یافت

وکیل مالباختگان سکه ثامن متهم کرد

سه باور اشتباه معامله‌گران ارز

معوقات بانکی چقدر است؟

ارز وارداتی کشور توسط بانک مرکزی تامین شد

مسکن سال بعد وضع خوبی ندارد

بهبود شرایط تبادلات بانکی

چرا نرخ ارز الاکلنگ بازی می‌کند؟

بسته جدید ارزی اتحادیه اروپا رونمایی شد

مردم توصیه کانال های تلگرامی را جدی نگیرند

وعده‌ای برای آرام ماندن بازار ارز

دوران صعود ارزش دلار آمریکا پایان یافت

ارزیابان غیرمجاز بیمه‌ باید از عرصه خارج شوند

شرایط دریافت تسهیلات مضاربه بانک ملّی

۵ اتفاقی که بازار ارز را ملتهب می‌کند

معرفی ۳ کاندیدای اصلی ریاست بانک جهانی

عاملی که قیمت طلای جهانی را افزایش داد

شفاف‌سازی تحولات مالی بانک سامان

کاهش نرخ پوند و یورو در بازار بین بانکی