بازار مسکن، مناسب برای سرمایه‌گذاری

۱۰:۸ - ۱۳۹۷/۱/۲۷کد خبر: 217053
افزایش ساخت و ساز و معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته،سبب شده تا بازار مسکن امسال وارد فاز رونق شود.رونقی که البته تحقق آنها منوط به تصمیم‌های دولت برای اقتصاد است.به دنبال ساماندهی نرخ ارز،حالا بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت برای بازار پول است که تکلیف بخش مسکن را هم روشن می‌کند.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد که در سه ماهه سوم سال گذشته تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در تهران رشد 2.3 درصدی داشته که نسبت به ابتدای سال 15.7 درصد رشد به ثبت رسانده است. در شهرهای بزرگ،این رشد 5 درصد در کل مناطق شهری ایران  8.6 درصد گزارش شده است.

این گزارش نشان می دهد که رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در سه ماهه سوم سال گذشته در تهران 39.4 درصد رشد داشته است که در کل مناطق شهری 10.6 درصد رشد به ثبت رسانده است.
حجم کل سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در تابستان سال گذشته با خیز 21 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن همراه شد و در فصل زمستان 96 افزایش 11 درصدی را در ورود سرمایه‌ به بازار ساخت و ساز رقم زد.
 
آمارها چه می گویند؟
افزایش سرمایه گذاری و معاملات مسکن نشان می دهد که امسال بازار مسکن،بازار خوبی برای سرمایه گذاری است.اگرچه پیش بینی ها نشان از جهش در قیمت ها ندارد،اما برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند رشد قیمت ها محتمل است.
 اگر در نیمه دوم سال عمده معاملات مسکن در آپارتمان های کوچک و متوسط بود،اما در اواخر سال گذشته فروش واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ هم به جریان افتاد.
کارشناسان اقتصادی می گویند،علت رونق گرفتن معاملات بزرگ مسکن در تهران و شهرهای بزرگ ورود نقدینگی‌های به این بازار از مبدا سپرده‌های بانکی به دنبال توقف نرخ سود بانکی برحوالی 15 درصد است.اتفاقی که اخیرا سبب شد تا قیمت ارز هم افزایش یابد.
با تصویب سیاست های تازه دولت برای بازار ارز،انتظار می رود نقدینگی سرگردانی که از بانکها خارج شده به دنبال بازدهی به سایر بازارها از جمله  بازار مسکن روی بیاورد.
چه آنکه آمارهای اولیه از چند روز فرودین سال جاری حاکی است که  نیمی از معاملات مسکن در فروردین ماه مربوط به واحدهایی با ارزش حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان بوده است .با این حال این آمار نمی تواند ملاک قطعی برای اظهارنظر باشد.
 
بهار رونق مسکن فرا می‌رسد
یکی از مهمترین عوامل رونق معاملات مسکن در سال جاری،ورود خانه اولی‌ها به  بازار است.اگرچه بودجه این گروه چندان بالانیست،اما تعداد آنها به نسبت تقاضایی که در بازار وجود دارد،قابل توجه است. از سویی برخی آمارها نشان می دهد که  نزدیک به 20 درصد  درصد از متقاضیان خرید آپارتمان در دوماه گذشته بودجه‌ای بین 300 تا 500 میلیون تومان داشته‌اند.
در عین حال خرید و فروش آپارتمان‌های بالای 500 میلیون تومان تقریبا یک‌سوم کل معاملات ثبت شده گزارش می شود
به نوشته خبرآنلاین، باوجودی که تاپایان فرودین ماه،کمتر از یک هفته باقی است،اما مشاوران املاک می گویند،بازارآنها هنوز رونق نگرفته است.به گفته آنها فروشندگان منتظرند تکلیف بازارهای رقیب مسکن مثل بازار پول روشن شود.بعد از تصمیم دولت برای بازار ارز،برخی شایعات از افزایش نرخ سود بانکی دارد.اگر این طرح اجرایی شود،بخشی از نقدینگی سرگردان به بازار پول می رود و رونق مورد پیش بینی بازار مسکن،محقق نخواهد شد.

خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

از پژوهشگر منتخب بانک صادرات تقدیر شد

سرمایه گذاری بانک ملی در هتل ساران

وب سایت جدید بانک سپه رونمایی شد

کاهش نرخ ارز سناریو مقابله با تحریم‌ها بود

تحقق ۸۷ درصدی سود هر سهم بانک سینا

روند صعودی قیمت طلا در سال ۲۰۱۹ میلادی

شتاب رشد نقدینگی کاهش یافت

برای پیمان‌های پولی باید شرایط فراهم باشد

افزایش قیمت دلار، طلا را ارزان کرد

اهدای جوایز ویژه قرعه کشی حساب های پس انداز بانک ملی

راهکارهای کلیدی تقویت ارزش پول ملی

پژوهشگران برتر نظام بانکی معرفی شدند

بانک مرکزی اسب سرکش دلار را رام کرد

پیش بینی روند قیمت طلا

تبدیل ملت کارت به کارت سوخت

راس برنامه های بانک کشاورزی

بانک ملّی ۶۲۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخت کرد

نظام بانکی در حال پوست اندازی است

آغاز جشنواره تجلیل از پژوهشگران پول و بانک

رویداد سرنوشت‌ساز طلا در سال ۲۰۱۹

صورت‌های مالی اعتباری ملل شفاف شد

امشب یارانه نقدی آذر واریز می شود

پیشنهاد افزایش سقف وام ازدواج

تمدید مهلت ویرایش اطلاعات کارت سوخت بانکی

هشدار! حساب‌تان را اجاره ندهید

مهم ترین رویدادهای اقتصادی در هفته جاری

افزایش سرمایه بانک صادرات به سرانجام می‌رسد

بانک های دولتی موافق کاهش نرخ سود

نظام بانکی برای کشور چه کرده است؟

"سینا تک" از ایده های خلاق حمایت می کند