سه منشا اصلی کاهش کیفیت ساخت و ساز

۱۰:۵ - ۱۳۹۶/۱۰/۳۰کد خبر: 214009
احمد خرم ، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به عوامل موثر تامین کننده کیفیت ساختمانی، سه منشا اصلی کاهش کیفیت ساخت و سازها در ایران را تشریح کرد.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،احمد خرم رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران، با بیان اینکه مجموعه عوامل موثر در ساخت‌ و سازهای شهری در سه گروه قوانین و مقررات، سازمان‌ها و نهادها و عوامل اجرایی کارگاهی از مهندسان تا کارگران رده‌بندی می­ شوند، به پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، گفت: قانون نظام‌ مهندسی و کنترل ساختمان در اسفند 1374 با اهدافی چون تامین موجبات رشد و اعتلای مهندسی در کشور و وضع مقررات ملی به منظور اطمینان از ایمنی، بهره‌دهی مناسب، آسایش و صرفه اقتصادی ساختمان‌ها به تصویب مجلس رسیده است.
وی ادامه داد: طبق این قانون وزارت راه و شهرسازی به عنوان مرجع تعیین صلاحیت اشخاص شاغل در بخش‌های ساختمان و شهرسازی، شهرداری مرجع صدور پروانه، کنترل و نظارت بر اجرای ساختمان‌هاست و سازمان نظام‌ مهندسی نیز برای تامین مشارکت مهندسان در انتظام امور حرفه‌ای و تحقق بخشی از اهداف قانون نظام‌ مهندسی که متناسب با وظایف این سازمان در ماده 15 است، تشکیل شده است. با توجه به مفاد قانون در صورتی که این سه نهاد وظایف خود را به درستی ایفا ضامن تامین کیفیت ساختمان ­ها خواهند بود.
به گفته وی علت افت کیفیت ساختمان­ ها و نبود ایمنی در آنها برای مقاومت در برابر حوادثی همچون زلزله از سه کاستی نشات
می ­گیرد. خرم در این باره این گونه توضیح داد: در حال حاضر افت کیفیت ساخت و سازهای کشور از سه کاستی نشات می­ گیرد. اول آنکه بخش عمده­ای از فعالان در حوزه ساخت و ساز متخصص در این حوزه نیستند. به این معنا که هم ­اکنون از اصناف و کسب و کارهای مختلف در حوزه ساخت و ساز مسکن وارد شده اند. این در حالی است که اگر در سایر حوزه­ ها همچون پزشکی فردی بدون دارا بودن تخصص لازم به طبابت بپردازد قطعا از طریق مراجع قضایی برخورد صورت می­ گیرد. اما در حوزه مسکن، ساخت و ساز توسط مجری و متخصص ذی صلاح انجام نمی­ شود.
وی به کاستی سوم اشاره کرد و افزود: دوم آنکه نبود نظارت بر روند ساخت و سازها است. در حوزه ساخت و ساز باید رعایت خطوط قرمز ضوابط و استانداردها جدی گرفته شود اما چنین روند نظارتی در این حوزه اجرایی نمی­ شود. این در حالی است که مطابق با قانون باید نوع مصالح مورد استفاده، نقشه و سایر مشخصات در هنگام اجرای ساخت و ساز به صورت دقیق با ضوابط فرادست چک شود و در صورتی که از سوی سازنده رعایت نشود باید با آن برخورد شود.
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به کاستی سوم عنوان کرد: سوم آنکه نظارت اتفاقی و تصادفی به عنوان یک الگوی نظارتی که در سایر کشورها استفاده می­ شود در ایران اجرایی نمی ­شود.
وی در خصوص نظارت تصادفی اظهار کرد: این نظارت توسط تشکل­ های مهندسی و مراکز پژوهشی فنی و مهندسی انجام می­ شود. به این معنا که یک نهاد نظارتی عالی­ تر بر روند فعالیت نهاد نظارتی، ورود می ­کند تا مشخص شود که آیا امور نظارتی در مسیر صحیح انجام می­ شود یا خیر. اما چنین نظارتی در ایران وجود ندارد. نکته مهم دیگر آنکه هم­ ضوابط و مقررات فرادست در این حوزه نیز با وجود گذشت سال­ ها از تصویب آنها اجرایی نمی­ شود. به عنوان مثال مقررات ملی ساختمان که بیش از 20 سال از زمان تصویب و بالاغ آن
می­ گذرد مورد توجه قرار ندارد. فقط در مبحث 22 این مقررات که به مبحث بهره ­برداری، نگهداری و مرمت مربوط می­ شود که پس از سال­ ها به تازگی کمیسیون آن مربوط به این مبحث تشکیل شده است. به نظر می­ رسد مجموعه این عوامل در کاهش کیفیت ساخت و سازهای کشور ما تاثیرگذار است.
 




» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

آغاز به کار سامانه ارزی "نیما" از امروز

صرافی‌های بانکی برای راه‌اندازی سامانه ارزی جلسه گذاشتند

پیش فروش سکه التهاب بازار را از بین برد

عرضه اوراق گواهی سپرده در بانک انصار

چراغ سبز به نرخ سود بانکی ۲۵ درصد!

واریز عیدی کارمندان با حقوق بهمن

خودداری صرافی ها از خرید دلار بدون فاکتور

هشدار: ضعف‌ امنیت درگاه پرداخت موبایلی

اقدامات بانک مرکزی درباره غیرمجازها +پاسخ سوالات

آغاز عرضه اسکناس یورو برای تنظیم بازار

معرفی برگزیدگان بانک قرض الحسنه رسالت

اهداف صدور گواهی سپرده‌های ریالی و ارزی

چگونه تب دلار را پایین بیاوریم؟

بانک ملی سکه با روش جدید پیش فروش می‌کند

نرخ محاسبه دلار در بودجه سال آینده ؟

قیمت سکه ریخت / تداوم افت نرخ دلار

عرضه گواهی سپرده بانک ایران زمین

پیش فروش سکه مالیات بر ارزش افزوده ندارد

با «بله» از ملی کارت، موجودی حساب بگیرید

نرخ واقعی دلار ۴۰۰۰ تومان است

ضوابط اجرایی مدیریت بازار ارز به بانک ها ابلاغ شد

نقش ارز در بازار سهام بنیادی است

رشد ۳ درصدی قیمت جهانی طلا

بانک سینا ۲۴ دستگاه آمبولانس اهدا می کند

دور جدید پیش فروش سکه آغاز شد

قدرانی از روسای موفق بانک کشاورزی

ثبت احوال از بانک‌ها هزینه استعلام می‌گیرد

نظرسنجی کیتکو نیوز درباره روند قیمت طلا

افتتاح خانه بهداشت از سوی بانک ملت

بهترین زمان برای اجرای یکسان‌سازی ارز