خطای استراتژیک در بازار مسکن

۸:۳۴ - ۱۳۹۶/۱۰/۲۴کد خبر: 213736
اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، اگرچه بازار مسکن زمستانی در ۱۰ روز نخست همچنان مانند بازار پایان پاییز پرحرارت بود و آمارهای اولیه از رونق معاملات خبر می‌داد، اما مشاوران املاک از بروز یک خطا در رفتار سمت طرف عرضه بازار نقل‌وانتقالات ملکی طی هفته‌های اخیر خبر می‌دهند که می‌تواند موجب بازگشت بازار به فاز پیش از رونق شود و حجم معاملات را با کاهش همراه کند. این خطا انصراف از فروش مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با طمع افزایش قیمت بیش از پیش در بازار شب عید و فروش به بالاترین بهای ممکن است.

در حال حاضر بسیاری از مالکان و سازنده‌ها که آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با سن بنای صفر تا ۵ سال ساخت در اختیار دارند و طی دو سه ماه اخیر تعدادی از واحدهای تکمیل شده خود را نیز فروخته‌اند، با مبنا قرار دادن این فرض دور از انتظار که قیمت مسکن با وجود تغییر در ماه‌های اخیر، طی دو ماه باقی‌مانده تا پایان سال با افزایش دوباره روبه‌رو خواهد شد، از فروش واحدهای باقی‌مانده منصرف شده‌اند. این وضعیت به ویژه در مناطق مصرفی موجب شده مشاوران املاک در برابر برخی از متقاضیان خرید آپارتمان اعلام کنند که هیچ فایلی، حتی فایل گران‌قیمت و بدون تناسب با بودجه مراجعان را برای معرفی در اختیار ندارند.
به نوشته دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که اگرچه هنوز نشانه‌های اثر منفی این رفتار بر رونق معاملات تحت تاثیر جایگزین کردن آپارتمان‌های میانسال توسط خریداران مشهود نشده است، اما ادامه این خطای استراتژیک می‌تواند متقاضیان خرید مسکن را از جست‌وجو دلسرد کند و به انصراف آنها از خرید برای مدت نامعلوم یعنی دست‌کم تا زمان تثبیت قیمت‌ها و بازگشت فایل‌های مناسب به بازار منجر شود. در نتیجه خطای طرف عرضه در صورت استمرار قطعا مانعی برای ادامه رونق معاملات مسکن خواهد بود و بازار مسکن مقصدی را که دست‌کم بعد از چهار سال انتظار و رکود به آن رسیده، ناگزیر ترک خواهد کرد.

خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

پرورش اکوسیستم فین‌تک

فروش سکه درصرافی‌ها متوقف شد!

تحلیل تکنیکال از روند قیمت جهانی طلا

بانک رفاه بیش از ۳۰ هزار میلیارد ریال ضمانتنامه صادر کرد

قیمت سکه قابل پیش بینی نیست

بانک سینا در پیام رسان های داخلی

چرا یورو جایگزین دلار شد؟

جلسه ارزی میراث فرهنگی و بانک مرکزی

سارقان عابربانک‌های تهران دستگیر شدند

یوروی ۲ نرخی جایگزین دلار شد

معامله‌گران حقیقی سکه آتی محدود شدند

اظهارنظر درباره واگذاری ۲ شرکت‌ بیمه‌ای

سیف دلایل التهابات بازار ارز را توضیح داد

کاهش قیمت انواع سکه/ افت نرخ یورو و پوند

اتباع خارجی چگونه ارز خود را تبدیل کنند؟

تلاش تهران و مسکو برای حذف دلار از مبادلات

نحوه دریافت بن‌کارت‌های خرید نمایشگاه کتاب

راهبردهای اصلی بانک مهر اقتصاد

دلارهای پنهان در بالشت ها رو می‌شود

تعیین نرخ سود سپرده ارزی در دست بانک‌ها

پیش فروش سکه برقرار است

بانک ملی، یاری‌رسان دولت در طرح‌های اشتغال‌زا

رییس جمهور: ارز کاغذی را با هواپیما می‌آوردیم

جدید ترین پیش بینی از روند قیمت طلا

تسهیلات مضاعف برای خانه های وام دار

انتصاب سرپرست اداره کل حقوقی بانک دی

کلاه شرعی بر سر قراردادهای جدید بانکی!

وجود بازار آزاد ارز به صلاح نیست

یورو و پوند ارزان شد/ دلار تکان نخورد

رکورد تاریخی سکه ثبت شد