علت افزایش اخیر قیمت مسکن

۸:۴۲ - ۱۳۹۶/۷/۲۷کد خبر: 205920
یک کارشناس فعال بازار مسکن با اشاره به اینکه اخذ مالیات از خانه های خالی نیاز به مکانیزم عملی برای شناسایی دارد، گفت: قیمت مسکن هم پای تورم و شاید کمی جلوتر از تورم حرکت خواهد کرد.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، مهدی سلطان محمدی، درباره تاثیراخذ مالیات از خانه های خالی بر روی رونق بازار اجاره به اقتصاد آنلاین اظهارکرد:وضع مالیات روی خانه، مردم را متوجه این مساله می‌کند که نگهداری خانه تنها با بهره برداری از آن همراه نیست، بلکه توام با هزینه‌هایی برای نگهداری است.

وی با اشاره به این که برخی تنها برای سرمایه‌گذاری اقدام به خرید خانه می‌کنند نیز تصریح‌کرد:چنانچه بتوان از خانه‌های خالی مالیات گرفت می‌توان به کاهش معاملات سوداگرانه در بخش مسکن امیدوار بود از این رو خرید خانه تنها برای مصرف کننده و به منظور بهره برداری برای مردم توجیه بهتری پیدا خواهد کرد.
سلطان محمدی با انتقاد از نبود مکانیزم دقیق در شناسایی خانه‌های خالی خاطرنشان کرد:با وجود مثبت بودن این سیاست برای کاهش خانه‌های خالی و کاهش معاملات با هدف سرمایه گذاری، این امر تاثیر خود را تنها به صورت تئوری خواهد گذاشت، اما در عمل بعید می‌دانم که تاثیر محسوس و قابل توجهی در بازاربگذارد.به این دلیل که شناسایی خانه خالی کار راحتی نیست و همیشه مالکان راهی برای گریز از این امر پیدا می کنند.
وی افزایش قیمت صورت گرفته در ماه های اخیر مسکن را ناشی از افزایش قیمت تمام شده دانست و گفت:در بین نهاده های مسکن مهمترین افزایش قیمت در ماه های اخیر در فولاد بوده است که البته این نهاده روی آیتم های زیادی در ساختمان تاثیر می گذارد، سایر موارد تاثیر گذار در قیمت تمام شده ساختمان و دستمزدها بیشتر تحت تاثیرهمان تورم بوده است بنابراین با توجه به رکودی که در بخش مسکن شاهد بوده ایم، این افزایش قیمت ناشی از رونق نبوده است.
این کارشناس مسکن رشد نقدینگی صورت گرفته در شرایط فعلی را بر بازار مسکن بی اثر خواند و ادامه داد:بازار مسکن همین روند فعلی خود را ادامه خواهد داد، روندی که به تدریج در حال حرکت به سمت رونق است،اما این روند جهشی نخواهد بود و تغییر محسوسی در قیمت ها و حجم معاملات نخواهیم داشت و شرایط به این صورت خواهد بود که قیمت مسکن هم پای تورم و شاید کمی جلوتر از تورم حرکت خواهد کرد.

خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

کمترین نرخ دلار بعد از چهار ماه

موضوع موسسات غیرمجاز شفاف شد؟

پرداخت عوارض خروج از کشور الکترونیک شد

این عوامل به نفع قیمت طلا خواهد بود

نرخ ارز آزاد و نیما به هم نزدیک می‌شود

مراقب دام کلاهبرداران پیامکی باشید

بانک کشاورزی رویداد فینتک فارم برگزار می کند

دم و بازدم دلا‌ر در جو ۹ هزار

اطلاعیه مهم بانک ملی ایران در خصوص گروه ملی فولاد

نرخ پوند و یورو بانکی در مسیر افزایش

بازار ارز در مسیر ثبات قرار گرفت

راه اندازی ساز و کار مالی با اروپا طی ۲ هفته آینده

تاکید بانک ملی بر فروش املاک مازاد

آموزشگاه سه کلاسه شهدای بانک رفاه افتتاح شد

بیمه سامان اساسنامه خود را به روز کرد

اجاره حساب بانکی!

آمادگی شعب ارزی بانک ها و صرافی ها جهت خرید ارز

فروشندگان ارز خانگی به صف شدند

ماجرای برداشت‌های بدون اجازه از حساب بانکی مشتریان

راز از نفس افتادن قیمت دلار چیست؟

حمایت بانک رفاه از نظام سلامت کشور

بررسی شعب کیش بانک ایران زمین

واحد بانکداری شرکتی بانک گردشگری افتتاح شد

بانک صادرات به ٨٦ هزار نفر وام ازدواج پرداخت کرد

سامانه موبایل بانک رفاه به روز رسانی شد

۴۵۰۰ میلیارد تومان ارز در بانک‌ها سپرده‌گذاری شد

توضیحات بانک سامان درباره صورت‌های مالی سال ۹۶

شرکتهای بیمه باید سودده شوند

صراف ها: خرید و فروش خیلی کم است

تغییر سقف برداشت کارتی در درگاه‌های الکترونیک بانک سپه