ادامه رکود مسکن به‌رغم گران شدن

آرمان
۸:۴۷ - ۱۳۹۵/۱۰/۲۳کد خبر: 181942
* ایرج رهبر/کارشناس مسکن

تازه‌ترین آمار ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران، افزایش شش درصدی قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی را نشان می‌دهد. همچنین بر اساس این گزارش متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی ۳/۳ درصد در تابستان امسال افزایش داشته است. اگرچه این آمار نشان از افزایش قیمت مسکن در طول این دوره دارد، اما باید توجه داشت که قیمت‌ها متناسب با تورم گران نشده‌اند و می‌توان این را به معنای ادامه رکود بازار مسکن دانست. علاوه بر این نوسانات بازار مسکن همواره مقطعی بوده‌اند و به ویژه در چهار سال گذشته هیچ‌گاه نتوانسته‌اند در بلندمدت دوام داشته باشند. آماری هم که به تازگی از سوی مرکز آمار انتشار یافته مربوط به فصل تابستان و دوره رونق بازار است که مسلما در دیگر فصل‌ها معاملات مسکن کاهش پیدا می‌کند و به طبع قیمت‌ها نیز از آن تبعیت می‌کنند. با این حال مسئولان وزارت راه و شهرسازی این رشد را متناسب با سیاست‌های دولت، و سیاست‌های خود را ملایم می‌دانند. به همین جهت از جهش یکباره قیمت‌ها جلوگیری می‌کنند. با این حال باید گفت تا زمانی که رکود در بدنه اقتصاد کلان ایران وجود داشته باشد، نمی‌توان به رونق مسکن امید داشت. نباید تصور کرد که بخش مسکن به تنهایی می‌تواند به عنوان منجی اقتصاد ایران عمل کند و چرخ‌های اقتصاد را به حرکت درآورد. تا زمانی که مساله افزایش قدرت خرید مردم حل نشود، مردم به سمت خرید مسکن حرکت نمی‌کنند. البته مسکن همیشه جزو مایحتاج اولیه خانوارها حساب می‌شود و به هر حال هر خانواده‌ای به سر پناه احتیاج دارد. شاید دلیل اصلی رونق بازار اجاره مسکن هم به همین موضوع بازمی‌گردد. نکته اساسی دیگر که باید به آن اشاره داشت مربوط به سیاست‌های ضدتورمی دولت است که در بیش از سه سال گذشته آن را در پیش گرفته است. بسیاری از تحلیلگران اعتقاد دارند که بر این اساس تیم اقتصادی کابینه مسکن را که سهم سنگینی در شاخص‌ها ایفا می‌کند در شرایط رکود نگه داشته‌ تا آسیبی به کنترل تورم نرساند. با این حال نمی‌توان این نظر را تایید کرد، چرا که مسئولان دولتی در این مدت علاوه بر کنترل تورم، سیاست‌های ضدرکودی مختلفی را هم در پیش گرفته‌اند و تا حدودی هم در این زمینه موفق بوده‌اند که رشد اقتصادی ۴/۷ درصدی گواه مناسبی برای این موضوع است. باید توجه داشت که شمار زیادی از صنایع کشور در ارتباط مستقیم با حوزه مسکن قرار دارند و بر اساس آن دچار رکود یا رونق می‌شوند که دولت هم بیش از هر گروهی به این موضوع آگاه است و می‌داند با رونق مسکن حداقل ۲۰۰ تا ۳۰۰ صنایع زیردستی مسکن رونق را تجربه می‌کنند و سهم بسزایی در اشتغال خواهند داشت، در نتیجه به راحتی نمی‌توان عنوان کرد که دولت خودخواسته مسکن را در رکود نگه داشته است. شاید این حوزه در اولویت‌های پایین‌تر دولت قرار دارد که البته دولت گذشته با برجای گذاشتن پروژه‌هایی همچون مسکن مهر هزینه‌های سنگینی را بر دوش دولت یازدهم گذاشته است و این دولت نیز تلاش می‌کند تا مسائل را به ترتیب حل و فصل کند.




عضویت در خبرنامه (با عضویت در خبر نامه آخرین اخبار را در ایمیل خود ببینید)Bookmark and Share
» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

سرمایه "پککو" ۱۰۰ درصد افزایش یافت

یارانه ۳,۷ میلیون نفر قطع شد

تکذیب عدم پرداخت وام در بانک کشاورزی

۳ تصمیم ویژه دولت برای بانک‌ها

نرخ دلار به ۳۸۲۰ تومان رسید

دبیرکل سندیکای بیمه‌گران ایران تغییر می‌کند

بانک‌های بزرگ برای ایران ال‌سی باز نمی‌کنند

رشد شاخص در آخرین روزکاری دی ماه

مصوبه شورای پول برای شرکت‌های مشترک ایرانی-‌خارجی

شعبه جدید بانک ملی ایران افتتاح شد

واکنش دلار به اظهارات دونالد ترامپ

همایش مدیران بانک گردشگری برگزار شد

درج نماد «ذرفاه» در سامانه پس از معاملات

تحریم شعبه لندن بانک صادرات لغو شد

تحریم‌های بانکی ایران هنوز پابرجاست

بانک توسعه تعاون ۶ماه بدون مدیرعامل

طلای جهانی در بالاترین قیمت ایستاد

بسته بندی سکه طلا دلیل بر اصالت آن نیست

چهار عامل موثر بر قیمت طلا در سال ۲۰۱۷

چند دلار از دارایی‌های ایران آزاد شد؟

واکنش طلا به هشدارهای دلاری ترامپ

مدیرعامل بانک کشاورزی کارآفرین برجسته شد

اطلاع رسانی دقیق از بخشش جرائم بیمه ای

بوشهر، میزبان بانک قرض الحسنه مهر

مزایای کارت خانواده بانک سینا

رشد۵۷ واحدی شاخص در بازار سهام

استقبال ورزشکاران از استخر کارت پارسیان

هلوکاست اجتماعی در گورهای چند لایه"

نرخ رسمی دلار پایین آمد+جدول قیمت

تقویت نقدینگی در بورس با کمک صندوق‌ها