ادامه رکود مسکن به‌رغم گران شدن

آرمان
۸:۴۷ - ۱۳۹۵/۱۰/۲۳کد خبر: 181942
* ایرج رهبر/کارشناس مسکن

تازه‌ترین آمار ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران، افزایش شش درصدی قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی را نشان می‌دهد. همچنین بر اساس این گزارش متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی ۳/۳ درصد در تابستان امسال افزایش داشته است. اگرچه این آمار نشان از افزایش قیمت مسکن در طول این دوره دارد، اما باید توجه داشت که قیمت‌ها متناسب با تورم گران نشده‌اند و می‌توان این را به معنای ادامه رکود بازار مسکن دانست. علاوه بر این نوسانات بازار مسکن همواره مقطعی بوده‌اند و به ویژه در چهار سال گذشته هیچ‌گاه نتوانسته‌اند در بلندمدت دوام داشته باشند. آماری هم که به تازگی از سوی مرکز آمار انتشار یافته مربوط به فصل تابستان و دوره رونق بازار است که مسلما در دیگر فصل‌ها معاملات مسکن کاهش پیدا می‌کند و به طبع قیمت‌ها نیز از آن تبعیت می‌کنند. با این حال مسئولان وزارت راه و شهرسازی این رشد را متناسب با سیاست‌های دولت، و سیاست‌های خود را ملایم می‌دانند. به همین جهت از جهش یکباره قیمت‌ها جلوگیری می‌کنند. با این حال باید گفت تا زمانی که رکود در بدنه اقتصاد کلان ایران وجود داشته باشد، نمی‌توان به رونق مسکن امید داشت. نباید تصور کرد که بخش مسکن به تنهایی می‌تواند به عنوان منجی اقتصاد ایران عمل کند و چرخ‌های اقتصاد را به حرکت درآورد. تا زمانی که مساله افزایش قدرت خرید مردم حل نشود، مردم به سمت خرید مسکن حرکت نمی‌کنند. البته مسکن همیشه جزو مایحتاج اولیه خانوارها حساب می‌شود و به هر حال هر خانواده‌ای به سر پناه احتیاج دارد. شاید دلیل اصلی رونق بازار اجاره مسکن هم به همین موضوع بازمی‌گردد. نکته اساسی دیگر که باید به آن اشاره داشت مربوط به سیاست‌های ضدتورمی دولت است که در بیش از سه سال گذشته آن را در پیش گرفته است. بسیاری از تحلیلگران اعتقاد دارند که بر این اساس تیم اقتصادی کابینه مسکن را که سهم سنگینی در شاخص‌ها ایفا می‌کند در شرایط رکود نگه داشته‌ تا آسیبی به کنترل تورم نرساند. با این حال نمی‌توان این نظر را تایید کرد، چرا که مسئولان دولتی در این مدت علاوه بر کنترل تورم، سیاست‌های ضدرکودی مختلفی را هم در پیش گرفته‌اند و تا حدودی هم در این زمینه موفق بوده‌اند که رشد اقتصادی ۴/۷ درصدی گواه مناسبی برای این موضوع است. باید توجه داشت که شمار زیادی از صنایع کشور در ارتباط مستقیم با حوزه مسکن قرار دارند و بر اساس آن دچار رکود یا رونق می‌شوند که دولت هم بیش از هر گروهی به این موضوع آگاه است و می‌داند با رونق مسکن حداقل ۲۰۰ تا ۳۰۰ صنایع زیردستی مسکن رونق را تجربه می‌کنند و سهم بسزایی در اشتغال خواهند داشت، در نتیجه به راحتی نمی‌توان عنوان کرد که دولت خودخواسته مسکن را در رکود نگه داشته است. شاید این حوزه در اولویت‌های پایین‌تر دولت قرار دارد که البته دولت گذشته با برجای گذاشتن پروژه‌هایی همچون مسکن مهر هزینه‌های سنگینی را بر دوش دولت یازدهم گذاشته است و این دولت نیز تلاش می‌کند تا مسائل را به ترتیب حل و فصل کند.




عضویت در خبرنامه (با عضویت در خبر نامه آخرین اخبار را در ایمیل خود ببینید)Bookmark and Share
» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

بازار آتی سکه طلا رونق یافت

سبزپوشی آیفکس ادامه دار شد

بانک پارسیان، بانک سلامت محور است

سکه سر به زیر شد/نرخ دلار بالا پرید

سیاست های بیمه دانا در سال ۹۶

شاخص کل بورس در کانال ۷۹ هزار واحدی

درصدی از وام ازدواج هم بلوکه می شود!؟

عضو سامانه "بام "شوید، جایزه بگیرید

حجم نقل و انتقالات ارزی بانک ملی به ۱۰ میلیارد یورو رسید

"ضوابط پرداخت های دیجیتال و همراه" ابلاغ شد

قرعه‌کشی جشنواره بانک‌ایران‌زمین انجام شد

تجلیل خیران مدرسه‌ساز از مدیر بانک ملت

بسته اعتباری بانک سامان ابلاغ شد

حیوانات بلای جان بیمه گران جهانی

نرخ تورم فروردین ماه اعلام شد

بهبود روند برقراری روابط بانکی ایران با جهان

بانک مرکزی نگران افزایش احتمالی نرخ تورم

قیمت طلا به پایین ترین سطح رسید

شرطی برای یکسان سازی نرخ ارز

شاخص بی‌ثباتی بورس چه می‌گوید؟

تناقض درباره افزایش سهم بیمه‌های زندگی

نرخ ارز بر مدار صعود قرار گرفت

پایان مهلت طرح بخشودگی جرائم بیمه ای

شاخص بورس ۱۵۹ واحد رشد کرد

فصلنامه روند، پاییز ۱۳۹۵ منتشر شد

همکاری ۶ بانک بزرگ با بلاک چین سوئیفت

افزایش نرخ ارز توازن عرضه و تقاضا رابرهم زد

نقش نظام بانکی در اصلاح الگوی مصرف

قیمت طلا تحت تاثیر نرخ بهره آمریکا خواهد بود

اونس طلا به ۱۲۶۴ دلار رسید